Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m2, Brno

Prodej bytu 1+1, 37,8 m2, Brno

Toužíte po perfektní investici, která Vám začne okamžitě vydělávat bez nutnosti oprav?

Hledáte Vaše nové bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat v pěkné a klidné lokalitě?

Chcete vždy pohodlně zaparkovat a mít perfektní občanskou vybavenost na dosah pěší chůzí?

Je pro Vás důležitá skvělá dostupnost do centra města nebo na dálnici D1 a D2?

Pak je tento byt perfektní příležitost právě pro Vás.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 po zdařilé rekonstrukci. V předchozích letech bylo provedeno obložení umakartového jádra obklady, výměna dlažby, obkladů a sanity v koupelně. V roce 2022 nová elektroinstalace v celém bytě, rozvodů vody a odpadů v bytě, oprava omítek, stropní SDK podhledy, nová kuchyně na míru se spotřebiči - sklokeramická deska, trouba, digestoř, pračka, kombinovaná lednice, renovace BK parket v pokoji, nové osvětlení, interiérové dveře a nátěry zárubní a topení.

Dispozice bytu: 1+1 v 1.NP s celkovou užitnou plochou 37,8m² - zádveří s úložným prostorem a chodbou 5,20m², kuchyně s jídelnou 9m², samostatný pokoj 18,30m², koupelna 2,10m², toaleta 1m². K bytu náleží sklep 2,20m² a další společné prostory.

Výhodou bytu je, že jej tři schody dělí od bezbariérového, což zajišťuje jednoduchý přístup a pohodlné bydlení. Také souběžné umístění s ulicí Vídeňskou, kterou dělí park od domu v koncové ulici, kde v okolí pohodlně zaparkujete díky zóně C. Tento byt je s velkým potenciálem investice a vysokou návratností.

Aktuální náklady bytu včetně FO jsou 3.260,- + individuální spotřeba vody a elektřiny.

Také SVJ skvěle hospodaří, což deklaruje i vyšší naspořená částka ve FO a je také bez závazku úvěru.

Revitalizace domu: 2000 - zateplení domu a rekonstrukce střechy, 2007-opravy a rekonstrukce elektroinstalace, 2010-opravy nebo rekonstrukce nebo výměny odpadů, 2010-rekonstrukce stupaček vody, 2008 rekonstrukce výtahů, úpravy společných prostor, 2017 instalace kamerového systému, 2018-instalace nouzového osvětlení, renovace kanceláře SVJ rok 2018, 2019-čištění a nátěr fasády poloviny domu - druhá polovina 2022, 2019-čištění odtahových šachet, dynamicko-chemické čištění topné soustavy.

Srdečně Vás zveme na prohlídky Vašeho nového domova nebo skvělé investice.

Splňte si Vaše sny o novém bydlení nebo a dohodněte si svůj čas prohlídky.
Těšíme se na Vás :-)