Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 76 m2, Brno

5 990 000 czk / za nemovitost
včetně právního servisu, provizi u této nabídky nehradíte.

Prodej bytu 2+1, 76 m2, Brno

Hledáte klidné bydlení v cihlovém domě, v dobré dostupnosti jak do centra, tak do přírody? Je pro Vás důležitá občanská vybavenost v pěší vzdáleností, výhled do zeleně a pohodoví sousedé? Anebo hledáte zajímavou investiční příležitost?

Pak by Vás mohl zaujmout tento byt 2+1, nacházející se v cihlovém bytovém domě na rohu ulice Vymazalova a Karáskova náměstí.

Bytová jednotka prošla v roce 2009 kompletní rekonstrukcí, včetně nových omítek, rozvodů, instalace vlastního kotle atd. Najdete zde kuchyň (10,5 m2), níž projdeme do chodby (5,1 m2), odkud jsou samostatné vstupy do obou pokojů - menší ložnice (10,2 m2) s balkónem a příjemným výhledem do zeleného vnitrobloku, prostorného obýváku (35,6 m2) s balkonem orientovaným do parku, koupelny s WC (3,7 m2) a komory (1,1 m2). V bytě lze provést drobné stavební úpravy, které přizpůsobí dispozici Vašim představám. K bytu náleží sklep (4 m2) a je zde možnost také využívat dvůr např. ke grilování s přáteli.

V současné době je byt pronajatý a jste-li investor, můžete v nájmu dále pokračovat. Velkou výhodou je vlastní kotel přímo v bytě, takže máte možnost spotřebu veškerých energií sami regulovat. Současné náklady včetně fondu oprav jsou 3 443 Kč / měsíc. Energetický štítek (PENB) má třídu D.

Obyvatelé domu jsou většinou mladé rodiny s dětmi a panuje zde velmi přátelská atmosféra. Pokud se tedy chcete vyhnout tuctovému anonymnímu bydlení na sídlišti, mohl by pro Vás tento byt představovat správnou volbu. Jste-li investor a chcete pořídit nemovitost, o jejíž pronájem bude vždy zájem, platí totéž.

Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné do centra a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé (přímo naproti je známé centrum Karas, kde si na své přijdou všechny věkové kategorie), funguje tu skvěle komunitní život.

Pokud Vás tato nemovitost oslovila, ozvěte se mi, ráda Vás seznámím s jak s nemovitostí, tak s jejím okolím, které velmi dobře znám.
Číslo zakázky: 077-NP05216
Město: Brno
Ulice: Vymazalova
Dispozice: 2+1
Číslo podlaží v domě: 2
Počet nadzemních podlaží objektu: 6
Celková plocha: 76 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: D
Garáž: Ne
Telekomunikace: Telefon, Internet
Topení: Ústřední - plynové
Voda: Dálkový vodovod, Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ano (5 m2)
Lodžie: Ne
Sklep: 4
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Jana Bodáková

Bodáková Jana


 
Tel. na makléře:
+420 736 780 983

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?