Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 95 m2, Brno

7 760 000 czk / za nemovitost
včetně právního servisu, provizi u této nabídky nehradíte

Prodej bytu 2+1, 95 m2, Brno

Chcete bydlet na dobré adrese, v pěším dosahu centra Brna? Hledáte prostorný, vzdušný, velkoryse řešený byt? Preferujete poctivě stavěný cihlový dům a slunné místnosti s vysokými stropy? Pak vás možná osloví nabídka bytu 2,5+1 na ulici Botanická.

Byt se nachází v 4. patře a jeho podlahová plocha je 87,5 m2. Disponuje prostornou předsíní (6,9 m2), odkud jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje (30,5 m2) s prosklenou čelní stěnou s jihozápadní orientací, ložnice (23,7 m2), WC (1 m2), koupelny (4 m2), pracovny (6,5 m2) a kuchyně 12,2 (m2) s balkonem (2 m2). Byt prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí a má tedy kompletně nové rozvody elektřiny, vody, plynu i odpadů, nové podlahy v předsíni, kuchyni, v koupelně i na WC. V pokojích zůstaly původní parkety vhodné k renovaci. Proběhla rekonstrukce koupelny i kuchyně. V předsíni i kuchyni najdete praktickou komoru (každá o ploše 1,3 m2).

Dům prošel v roce 2014 celkovou revitalizací. Byla vybudována půdní nástavba, instalován nový výtah s tichým chodem, proběhlo rovněž zateplení budovy minerální vatou. V roce 2021 provedena rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách, nyní je ve fondu oprav naspořena částka na rekonstrukci sklepních prostor. Dům nesplácí žádný úvěr.

Roční náklady na provoz bytu včetně fondu oprav jsou cca 3 400 Kč + elektřina a plyn na vaření (cca 1 400 Kč). Vyúčtování je k dispozici. Dům nemá zpracovaný energetický štítek, uvádím tedy třídu G.

Oblast kolem ulice Botanické patří mezi kosmopolitní části města Brna. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost a typický městský kolorit – místní malé obchody, kavárničky, vinotéky a nejrůznější kulturní podniky. Pro milovníky přírody je nadosah známý park Lužánky, kde si můžete zaběhat, zacvičit jógu nebo jen tak posedět na šálkem dobré kávy. Případně můžete využít nepřeberné nabídky kurzů místního centra volného času.

Zaujala Vás tato nabídka? Prosím kontaktujte mě a domluvte si svůj čas prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná ve čtvrtek 29.9.2022. Těším se na Vás.
Číslo zakázky: 077-NP05251
Město: Brno
Ulice: Botanická
Dispozice: 2+1
Číslo podlaží v domě: 4
Počet nadzemních podlaží objektu: 8
Celková plocha: 95 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Voda: Dálkový vodovod, Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ano (2 m2)
Lodžie: Ne
Sklep: 5
Výtah: Ano

Mám zájem o nemovitost

Virtuální prohlídka

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Jana Bodáková

Bodáková Jana


 
Tel. na makléře:
+420 736 780 983

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?