Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m2, Brno

5 600 000 czk / za nemovitost
cena je včetně provize RK, právního a poprodejního servisu

Prodej bytu 2+1, 53 m2, Brno

Nabízíme prodej světlého cihlového bytu 2+1 s balkonem a sklepem na ul. Úvoz po rekonstrukci, který se nachází ve vyhledávané oblasti nedaleko centra.
Byt je v 5.NP/7 v domě s výtahem. CP bytu je 53,4 m2.

Dispozice: dva neprůchozí pokoje, předsíň, kuchyň s komorou, koupelna s vanou, samostatné WC, balkon, sklep.

Byt byl průběžně rekonstruován:

Výměna oken
12/2014
6-ti komorová okna se 3 těsněním s protihlukovou úpravou
okenní sítě proti hmyzu 2x

Rekonstrukce elektro instalace
2/2020
Rozvody – výměna hliníkové kabeláž za měděnou v celém bytě
Rozvodná skříň – výměna
Jističe – navýšené podle plánovaných spotřebičů
Vypínače a zásuvky – výměna v celém bytě
3-fázová přípojka do kuchyně
Nové inteligentní LED osvětlení s plynulou regulací Dalen

2/2022
Nové podlahy v kuchyni a předsíni
laminátová – dub

4/2022
Zrušení plynové přípojky

V předsíni jsou prostorné vestavěné skříně, další v chodbě u kuchyně. Vstupní dveře do bytu jsou s bezpečnostním zámkem a závorou. Byt je vytápěn ústředním dálkovým topením.

Dům je po rekonstrukci:

Výměna výtahu - 2014
• Výměna výtahu
• Oprava výtahové šachty
• Prodloužení výtahu do 7. patra

Zateplení bytového domu - 2016
• Zateplení obvodového pláště
• Zateplení a oprava střechy
• Výměna výplní otvorů (oken a dveří)
• Oprava balkónů a lodžií
• Rekonstrukce hromosvodu
• Zvonkové tablo

Revitalizace vytápění - 2018
• Instalace Domácí výměníkové stanice
• Nové termostatické hlavice na topení
• Hydraulická regulace otopné soustavy
• Nové rozvody

Rekonstrukce společných elektrických rozvodů – 2020
• Výměna elektro rozvodů ve společných prostorách domu
• Nové osvětlení na chodbách
• Výměna zvonkového tabla a zvonků

Byt je nabízen včetně nového vybavení, které je v záruce, pořízeného za poslední rok v ceně cca 100 000 Kč, seznam rád zašlu emailem. V domě jsou novému majiteli plně k dispozici kočárkárna/kolárna a sušárna. V blízkosti domu je dostatečné množství parkovacích míst a udržované příjezdové cesty.

Najdete zde plnou občanskou vybavenost (škola, školka, zdravotnické zařízení, obchody, restaurace, pošta) v dosahu několika minut pěšky. Do centra se dostanete pěšky za 10 min, tramvají nebo trolejbusem za 5 min. Ideální bydlení bez dalších nutných investic pro mladý pár, rodinu nebo jako manažerský byt. Vzhledem k osobní zkušenosti doporučuji aktuálně koupi bytu jako investici k pronájmu.
Číslo zakázky: 309-NP00165
Město: Brno
Ulice: Úvoz
Dispozice: 2+1
Číslo podlaží v domě: 5
Počet nadzemních podlaží objektu: 7
Celková plocha: 53 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ne
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Kamil Jelínek

Jelínek Kamil


 
Tel. na makléře:
+420 774 006 863

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?