Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 49 m2, Brno

4 300 000 czk / za nemovitost
včetně právního servisu, provizi u této nabídky nehradíte.

Prodej bytu 2+1, 49 m2, Brno

MOŽNÁ VÝMĚNA ZA PODOBNÝ BYT V LOKALITĚ KRÁLOVO POLE, ŽABOVŘESKY, ŘEČKOVICE, LESNÁ, s případným doplatkem.

Je to byteček jako klícka – čistý, útulný, uspořádaný. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt univerzální velikosti, vhodný jak k investici a následnému pronájmu anebo k vlastnímu bydlení, preferujete klidnou lokalitu v blízkosti přírody a kousek od centra Brna, pak si v žádném případě nenechte ujít tuto 2+1 v Juliánově, na ulici Špačkova.

Byt najdete v 1. patře (dostatečně vysoko nad terénem) 3-podlažního cihlového domu, který prošel revitalizací. Nabídne Vám předsíň (3 m2), kde si současná majitelka nechala udělat nové vestavné skříně na míru, samostatné WC (1 m2) a koupelnu (2,45 m2) - obojí nově zrekonstruováno v r. 2021. Slunný obývací pokoj (16 m2) je srdcem bytu, odkud dále projdete buď do kuchyně (6,5 m2) anebo do ložnice (14 m2) s balkonem (1,5 m2) . V roce 2015 byly v jednotce provedeny nové rozvody elektřiny (k dispozici revizní zpráva).

K bytu náleží prostorný zděný sklep (4,5 m2) v suterénu domu. Byt je slunný, s orientací na jihovýchod (obývací pokoj), severovýchod (kuchyň) a jihozápad (ložnice). Od ulice Bělohorské je dům odcloněn pozemkem se vzrostlými stromy, takže od jara do podzimu si můžete užívat výhled do zelené oázy.

Virtuální prohlídku najdete zde: https://my.matterport.com/show/?m=NsYuyFWi8LW

Měsíční náklady po navýšení činí 3 932 Kč (zahrnuje vodu, ohřev vody, topení, fond oprav, pojištění atd.), elektřina 1100 Kč, plyn na vaření cca 150 Kč/měsíc. Celkově 5 182 Kč.

Dům prošel částečnou revitalizací – byl zateplen, má zrenovovanou střechu (2011), byly provedeny rozvody studené a teplé vody (2010), výměna topných ventilů (2005), zateplení stropů sklepa, nové schránky. Úklid domu a chodníků před vchodem zabezpečuje externí úklidová firma.

Juliánov je součástí městské části Židenice a je situován pod známým lesoparkem Bílá hora, kam si místní rádi chodí zaběhat anebo vyrazí na procházku. Pokud máte psího miláčka, určitě Vás nadchne největší psí výběh v Brně o ploše 5 500 m2, který je vzdálený necelých 300 metrů. Na dosah ruky máte také veškerou občanskou vybavenost – mateřská i základní škola je pár kroků od domu, nedaleko je obchodní dům Tesco, kde obstaráte potřebné nákupy. Juliánov má i své vlastní koupaliště s nechlorovanou vodou, určené menším dětem. V okolí najdete nejrůznější obchody a obchůdky, zastávku autobusu č. 55 a 75 a tramvaj č. 8, která Vás doveze do centra za necelých 15 minut.

Velkou devizou bytu je jeho poloha v těsném sousedství rodinných domů, výborná dostupnost a blízkost přírody. V případě zájmu si prosím rezervujte svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná ve čtvrtek 19.1.2023 mezi 15. a 17. hodinou. Těším se na Vás!
Číslo zakázky: 077-NP05438
Město: Brno
Ulice: Špačkova
Dispozice: 2+1
Číslo podlaží v domě: 1
Počet nadzemních podlaží objektu: 3
Celková plocha: 49 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ne
Telekomunikace: Telefon, Internet
Topení: Ústřední - dálkové
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda: Dálkový vodovod, Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ano (1.5 m2)
Lodžie: Ne
Sklep: 4.5
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Virtuální prohlídka

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Jana Bodáková

Bodáková Jana


 
Tel. na makléře:
+420 736 780 983

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?