Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 58 m2, Brno

4 249 000 czk / za nemovitost
včetně právního servisu, provizi u této nabídky nehradíte!

Prodej bytu 2+1, 58 m2, Brno

Hledáte bydlení nedaleko centra? Více než konkrétní místo je pro Vás důležitá dobrá dostupnost, občanská vybavenost v pěší vzdálenosti a udržovaný dům se stálými sousedy? Pak by Vás mohl oslovit tento byt v cihlovém domě hned naproti tramvajové zastávky na Krásného ulici. Doporučuji přijít se podívat naživo - budete příjemně překvapení. Byt má šikovnou dispozici, je prostorný, v čistém, udržovaném domě se stálými nájemníky a přímo navazuje na zástavbu rodinných domů.

Celková podlahová plocha je 54 m2, byt je situován v posledním, 4. nadzemním podlaží, nebudete tedy rušeni nikým shora. Najdete zde předsíň (8,6 m2), ze které jsou samostatné vstupy do kuchyně (9,2 m2), do koupelny a na WC (celkem 3,1 m2), a dále do prostorného obývacího pokoje (20,2 m2). Ložnice (13,9 m2) je přístupná buď z kuchyně nebo z obýváku.

Cihlový dům byl postaven v roce 1964 a je průběžně udržován. Bylo provedeno zateplení boční stěny a severní strany, v roce 2022 nové stupačky. Nesplácí se zde žádný úvěr a ve fondu oprav je naspořena vyšší částka. Dům má vlastní kotelnu, k dispozici je kočárkárna. Bytová jednotka má vyměněná okna za plastová, jinak je v původním stavu, kompletně vyklizená, připravená na rekonstrukci podle Vašich představ. Náleží k ní balkon (1 m2) a sklep (2,8 m2). Orientace je jihovýchodní - obývák, a severozápadní - kuchyň, ložnice, které jsou obráceny do zeleného vnitrobloku se zahradami rodinných domů.

Měsíční náklady ve výši 3 264 Kč zahrnují fond oprav, teplo, teplou vodu, elektřinu společných prostor, pojištění, plus záloha na elektřinu a plyn na vaření. Byt je k ihned k dispozici.

Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné do centra a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé, funguje tu skvěle komunitní život. Bytový dům je sice situován nedaleko rušné křižovatky, ale díky kvalitním plastovým oknům je v bytě absolutní ticho. Po pár desítkách metrů chůze se ocitnete v příjemné původní zástavbě rodinných domů, či na Juliánovském náměstí, kde si můžete udělat základní nákup. V židenických uličkách najdete nespočet lokálních obchodů všeho druhu, příjemné kavárny, hospůdky či vinotéky. Přímo před domem se nachází zastávka tramvaje 8 a 10, které Vás do 15ti minut zavezou buď do centra anebo na opačnou stranu do přírody - můžete vyrazit na Bílou horu, Stránskou skálu nebo třeba do Mariánského údolí.

V případě zájmu se mi prosím ozvěte a domluvte si termín prohlídky. Budu se na Vás těšit!
Číslo zakázky: 077-NP05678
Město: Brno
Ulice: Krásného
Dispozice: 2+1
Číslo podlaží v domě: 4
Počet nadzemních podlaží objektu: 4
Celková plocha: 58 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ne
Voda: Dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ano (1 m2)
Lodžie: Ne
Sklep: 2.8
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Jana Bodáková

Bodáková Jana


 
Tel. na makléře:
+420 736 780 983

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?