Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 114 m2, Brno

6 590 000 czk / za nemovitost

Prodej bytu 3+kk, 114 m2, Brno

V exklusivní zastoupení majitele jsem pro vás připravil do prodeje byt 3+kk o výměře 85 m2 v cihlové nadstavbě revitalizovaného panelového domu situovaném v 6 NP s orientací východ – západ.

Byt byl kolaudován v roce 2006.

Z prostorné předsíně 7,3 m2 se dostanete do obývacího pokoje s kuchyňským koutem s plovoucí podlahou o výměře 31,7 m2.

Kuchyňská linka je vybavena vestavnou lednicí AEG, horkovzdušnou troubou s grilem a indukční deskou značky Elektrolux, myčkou Bosch auto silence a digestoří Beka.

Z obývacího pokoje je vstup do lodžie 2,2 m2.

Koupelna 3,4 m2 a samostatná toaleta 2 m2 mají přímý vstup z předsíně stejně jako dvě samostatné ložnice nebo pracovna 14,8 m2 a dětský pokoj 21 m2, záleží pouze na vašich potřebách a vašem způsobu využití.

Součástí bytu je i úložná zděná kóje 2,6 m2 situovaná ve 4 NP.

Přidanou hodnotou je úložný prostor o velikosti 29,5 m2 v nadstavbě domu, kam se dostanete po žebříkovém schodišti přímo z předsíně bytu, kde můžete ukládat sezónní věci, sportovní vybavení nebo se může stát hracím prostorem pro vaše děti, kde budou zažívat nezapomenutelné chvíle a následně vzpomínat na hry svého dětství.

Byt má nízké náklady na bydlení a je z něho krásný výhled do okolí.

Byt je situovaný v šesti podlažním domě s výtahem po celkové revitalizaci zateplení fasády, nových plastových oken, společných stupaček a nového výtahu.

V blízkém okolí sousedství domu najdete mateřskou školku, základní školu, gymnázium, supermarket, restaurace, polikliniku, dopravní uzel MHD s velmi dobrou dopravní dostupností do centra, vykoupat se můžete v zatopeném lomu pod Hády.

Nedaleko bytu začínají rozlehlé lesy směrem na Ochoz a Mariánské údolí s dětským zábavním parkem.

Hned vedle bytového domu se nachází krásné údolí Líšeňské rokle, které před čtyřmi roky prošlo celkovou úpravou, vzniklo nové dětské hřiště, relaxační plochy, vodní prvek s tekoucím potokem se štěrkovými a pískovými lagunami, uměleckými díly, koncertní plochou a nyní v listopadu dojde k výstavbě kavárny s letní terasou a celoročním provozem.

Byt je nyní pronajatý a bude uvolněn k 1.3.2022.

Náklady na bydlení jsou 4.300 Kč na měsíc pro 4 osoby + spotřeba elektrická energie.

Bytový dům je zařazen do energetické třída C - úsporná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky, ukazatel energetické náročnosti budovy 292100 kWh/m2 za rok.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Tato nabídka bytu je trefou do správného terče, zaujala vás ?

Zavolejte mi!

Jsem makléř za štatlu a plním vaše realitní sny!
Číslo zakázky: 268-NP01457
Město: Brno
Ulice: Michalova
Dispozice: 3+kk
Číslo podlaží v domě: 6
Počet nadzemních podlaží objektu: 6
Celková plocha: 114 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Virtuální prohlídka

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Roman Havlíček

Havlíček Roman


 
Tel. na makléře:
+420 777 055 375

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?