Prodej bytu 5+kk v osobním vlastnictví, 112 m2, Dobřichovice

9 650 000 czk / za nemovitost
Včetně kompletních právních služeb a provize RK.

Prodej bytu 5+kk, 112.87 m2, Dobřichovice

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný a prostorný mezonetový byt o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše 112,87 m2. Nemovitost je situována ve třetím a čtvrtém nadzemním podlaží čtyř podlažního cihlového domu bez výtahu, na adrese Palackého 541 v Dobřichovicích, Praha - Západ.
Polyfunkční dům byl postaven v letech 2000 - 2001 v rámci zdařilého projektu společnosti DOB-Invest, který utvořil moderní vzhled Palackého náměstí v centru Dobřichovic.
Byt prošel v letech 2016 a 2019 kompletní rekonstrukcí a skládá se ze dvou jednotek (byt a ateliér v podkroví). Nemovitost má vlastní klimatizaci, okna jsou orientována na severozápad a jihovýchod. Vytápění a teplou vodu zajišťuje ústřední plynová kotelna v domě. Měsíční poplatky SVJ za služby včetně fondu oprav cca 7000,-Kč/měsíc + elektřina dle individuální spotřeby. Majiteli bytu náleží roční nájemné ve výši 50 000Kč z prostoru, který je vymezen pro anténu O2, takže po ponížení nákladů o výnos z pronájmu jsou celkové měsíční náklady na takto velký byt pouze okolo 3 000,-Kč/měsíc.
K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu a jedno venkovní parkovací stání.
Budova je průběžně udržována, revitalizována a je ve výborném stavu. SVJ nemá žádný úvěr a neplánuje v blízké době navyšovat poplatky do fondu oprav.
Nemovitost se prodává částečně vybavená včetně zařízené kuchyňské linky, vestavěných skříní, sušičky a pračky.
Velice atraktivní lokalita v centru Dobřichovic nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostupnost (ZŠ, MŠ, lékárna, restaurace, kavárny, banky, obchody, Billa, Lidl, pošta, úřad, bazén, sportoviště, cyklostezka, řeka Berounka, autobusová zastávka ,,Dobřichovice, pošta‘‘ přímo před domem, vlaková stanice ,,Dobřichovice‘‘ 1,2 km odkud se dostanete do Prahy na metro B – Smíchovské nádraží za cca 20 min.).
V Dobřichovicích či blízkém okolí jsou sportoviště na atletiku, basketbal, florbal, fotbal, gymnastiku, nohejbal, tenis či volejbal. Ve většině případů jsou tyto sporty organizovány již pro děti od nízkého věku, včetně sokolské všestrannosti pro nejmenší.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Jedná se o skvělou nemovitost a hezké bydlení pro větší rodinu. Vřele doporučujeme.
Číslo zakázky: 218-NP05584
Město: Dobřichovice
Ulice: Palackého
Dispozice: 5+kk
Číslo podlaží v domě: 3
Počet nadzemních podlaží objektu: 4
Celková plocha: 112 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ne
Telekomunikace: Internet
Topení: Ústřední - plynové
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Voda: Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Sklep: 1
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Virtuální prohlídka

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Lubomír Polášek

Polášek Lubomír


 
Tel. na makléře:
+420 725 293 031

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?