Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 81 m2, Lenora

Prodej bytu 3+kk, 81 m2, Lenora

Okouzlily vás Jižní Čechy? Rádi byste bydleli v malém městečku na Šumavě, jen pár minut od Volar a Vimperka? Chcete si užívat výhody prostorného celkově zrekonstruovaného bytu, ale zároveň mít možnost se ve volných chvílích věnovat zahradničení ? Pak prostorný byt 3+kk v obci Lenora je přesně to, co hledáte.

Ve výhradním zastoupením majitele vám nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci a obytné ploše 80,81 m2 , který je dispozičně řešen jako 3+kk.
Byt vznikl rekonstrukcí a sloučením 2 menších bytů.

Dům, ve kterém se byt ve 3.NP nachází prošel revitalizací. Je zateplena fasáda domu, sklepy i půda, nová střecha i hydroizolace domu.

Samotný byt byl rekonstruován v roce 2011. Jsou tu nové rozvody elektřiny, vody, plynu (kondenzační kotel), plastová okna, nové podlahy, topení, interiérové dveře se zárubněmi a vchodové dveře s bezpečnostním kováním.

Také vybavení bytu, které je součástí prodeje (kuchyňská linka, nábytek, stoly, sedačka) bylo vyrobeno na míru z velmi kvalitních materiálů. Vybavení v hodnotě 600.000,- (navrženo interiérovým designerem) je nad cenu bytu a je podmínkou koupě nemovitosti.

Pokoje jsou samostatné, neprůchozí.
V předsíni o velikosti 5,38 m2 je dostatek prostoru na odložení svršků, botník i skříňky.

Obývací pokoj o celkové ploše 29,5 m2 je rozdělen na odpočinkovou část a jídelnu, a je oddělen pultovým stolem od kuchyně o celkové ploše 14,2 m2. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spoustou úložných prostorů a vestavěnými spotřebiči.

Z tohoto pokoje je vchod i do koupelny se sprchovým koutem o ploše 7,76 m2.

Z předsíně se dostaneme do útulné ložnice s rozlohou 12,48 m2, dětského pokoje (pracovny) o velikosti 9,83 m2 a také na samostatnou toaletu.

K bytu náleží i 4 samostatné sklepy ( 8,87 m2, 6,37 m2, a 2x1,29 m2), venkovní kůlna pro kutila a od obce je pronajata zahrada za symbolický poplatek 100,-Kč/rok.
Do jednoho ze sklepů a do kůlny je zavedena elektřina (zásuvka).

Náklady na fond oprav jsou opravdu velmi nízké - 2.540,-Kč/ měsíc. Náklady na elektřinu a plyn dohromady činí 3.500,-Kč/měsíc.

V obci je základní i mateřská škola, obchod, lékař i obecní úřad. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou i železniční dopravou.
Větší obchody jsou v nedalekých Volarech a ve Vimperku.

Okolí vybízí k turistickým výletům do Boubínského pralesa, na rozhlednu, k Plešnému jezeru a toulkám po šumavských lesích. Lenora je také známá vodákům jako výchozí místo pro sjíždění Vltavy.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte si domluvit osobní prohlídku nebo kontaktovat makléřku nabídky pro více informací.