Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 58 m2, Litoměřice

2 750 000 czk / za nemovitost

Prodej bytu 2+1, 58,8 m2, Litoměřice

Výhodná poloha vůči centru města. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost a na dosah veškeré benefity, které město Litoměřice nabízí. Městský park, krytý bazén, historické centrum Litoměřic na dohled, relaxační zóna Střelecký ostrov s cyklostezkou a mnoho dalšího. Tak se dá velmi stručně charakterizovat lokalita, na které se rozprostírá sídliště Kocanda. Sídliště Kocanda je díky své poloze a vzrostlé zeleni vyhledávanou lokalitou pro koupi bytu v Litoměřicích. Je jedno ze dvou sídlišť, které se bezprostředně dotýká historického centra města. Je plné zeleně, vzrostlých stromů a jeho ulice doplňuje původní vilová zástavba z 20.-30.let minulého století. Kocanda si tak žije poklidným a zažitým způsobem. Vy, kteří se rozhlížíte po vhodném menším bytě mám pro vás hned dvě nabídky. Zde vám nabízím ke koupi byt o dispozici 2+1 s balkonem a komorou umístěný v 8.NP panelového domu na konci ulice Hrubínova. Z balkonu bytu je neskutečný výhled od vrchu Sovice, přes horu Říp, Hazmburk, až po siluety Českého středohoří. S dobrým dalekohledem uvidíte dokonce přátelé, kteří vám zamávají z vrcholu hory Milešovky. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, kompletně vyklizený a čeká na to, až mu nový majitel vdechne svěží podobu. Třeba takovou, jakou mu dal majitel druhého, stejného bytu o čtyři patra níže. Ten mám také v nabídce a je určen pro ty, kteří se nechtějí zdržovat renovacemi. Jako makléř vnímám velké plus to, že je v původním stavu a má velmi dobře řešenou dispozici. Kuchyň, koupelna a toaleta jsou ve středu bytu. Po stranách vlevo je obývací pokoj s balkonem, vpravo ložnice s šatnou. Byt má velmi dobrou podlahovou výměru. Obytná plocha bytu tak činí 54,22 m2. Celková plocha užitná včetně balkonu a zděné sklepní kóje je 58,85 m2. V bytě je k dispozici mimo jiné plynová přípojka. Topení je dálkové tzn., že dům je napojen na centrální výtopnu. V minulých letech proběhla kompletní revitalizace od střechy až po fasádu se zateplením. Úvěr na poskytnutí renovace domu je splatný do roku 2028. I přes to jsou provozní náklady bytu 2060,-Kč fond oprav a 1030,-Kč je vypočteno jako trvalá záloha na teplo. Ostatní energie jsou ve výši podle počtu osob, které daný byt obývají - vodné/stočné, teplá voda, elektřina. Součástí zastupování realitní kanceláří je také výmaz stávajícího věcného břemene bytu, které pozbylo z důvodu úmrtí oprávněného platnost. Věcné břemeno bude tak v následujících dnes vymazáno na Katastru nemovitostí. Takto vypadá ve stručnosti nabídka tohoto bytu. U fotografií naleznete pro porovnání podobu bytu po rekonstrukci v podobě virtuální prohlídky. Tak nějak by mohl tento byt vypadat. Tyto fotky a virtuální prohlídka byly pořízeny z druhého nabízeného bytu ve stejném domě a poslouží vám třeba jako inspirace. Konečnou podobu bytu máte ve svých rukách vy. Jen ho musíte koupit. Těším se na vás.
Číslo zakázky: 239-NP01172
Město: Litoměřice
Ulice: Hrubínova
Dispozice: 2+1
Číslo podlaží v domě: 8
Počet nadzemních podlaží objektu: 8
Celková plocha: 58 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Panelová
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: D
Garáž: Ne
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ano

Mám zájem o nemovitost

Virtuální prohlídka

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Aleš Čížek

Čížek Aleš
RE/MAX G8 Reality 7
Rohanské nábřeží
18600 Praha 8 - Karlín
Tel. na makléře:
+420 739 500 522

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?