Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 48 m2, Praha 10 - Vinohrady

Prodej bytu 2+kk, 48 m2, Praha

Hledáte zajímavé bydlení s dobovým charakterem ve skutečném centru Prahy? Vyhovuje Vám představa jižní části Vinohrad, blízkost parku Gröbovka - Havlíčkovy sady, a pěkná tichá zahrada ve vnitrobloku? Pak se přijďte podívat na tento atraktivní byt 2+kk o velikosti 48 m2, který je právě na prodej.

V exkluzivním zastoupení vlastníka vám nabízíme ke koupi bytovou jednotku ve 2. NP klasického cihlového domu v ulici Francouzská, na jižním okraji Vinohrad. Byt je ve stavu před celkovou renovací či rekonstrukcí. Díky své přehledné a praktické dispozici, orientaci oken na obě strany domu, a klenutým stropům (výška až 3,6 m) nabízí tato jednotka mnoho možností celkového pojetí daného prostoru.

Obývací pokoj o ploše 27 m2 má výhled na ulici Francouzskou, a jeho dvě vysoká trojdílná špaletová okna směřují na severovýchod, s výhledem na menší park v protilehlé stráni. Díky své příjemné šířce přes 4,3 m a vysokému klenutému stropu působí místnost velmi prostorně a poměrně noblesně. Okna jsou již nová, dřevěná, a jsou vč. dřevěných parapetů kvalitními replikami původních historických oken domu. Naproti tomu podlahy a štuky na stěnách budou potřebovat kompletní renovaci. Stejně tak rozvody elektřiny, vody a odpadů v bytě. Dveře a zárubně nejsou původní, stylově neodpovídají, a bude tedy vhodná jejich výměna.

Druhou obytnou místností bytu je dřívější kuchyně s jídelnou, která má plochu 16 m2 a perfektní výhled do příjemné pobytové zahrady na zvýšené terénní terase ve vnitrobloku. Klid a ticho po otevření okna směrem do zahrady vás mile překvapí. I toto okno je nové, rovněž dřevěné špaletové, vysoké a dělené na 4 části, takže přivádí do místnosti dostatek denního světla. Místnost je vybavena starší, už nevyhovující kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a starým kuchyňským dřezem. Dostatečná velikost a také podlouhlý tvar pokoje umožní jak instalaci nové kuchyně a pohodlného jídelního koutu, tak i umístění menší sedací soupravy či třeba stylového posezení s křesly a pohovkou, a s výhledem na zahradu.

Středovou část bytu tvoří vstupní zádveří, centrální předsíňka, z ní přístupná samostatná toaleta a dále menší koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, která je nyní dostupná ze zadní části místnosti kuchyně. Vhodnějším uspořádáním těchto prostor by ale bylo možné např. rozšířit stávající místnost nově do tvaru L, a získat tak pro tento pokoj další okno směrem do zahrady. Novým pojetím prostoru koupelny a jeho spojením se současnou toaletou by pak mohla vzniknout nová moderní koupelna se sprchovým koutem přístupná z předsíně. Stejně tak místnost zádveří by bylo možné s předsíní propojit a celý komunikační prostor tak pojmout komfortněji a více otevřít.

Lokalitu není třeba dlouze představovat. Nejbližší dvě stanice metra A - Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad jsou vzdálené cca 500 metrů. Do historického parku s vinicemi Gröbovka - Havlíčkovy sady dojdete za pár minut. Kamkoliv po městě se odsud snadno a rychle dostanete tramvají. Více viz fotogalerie této nabídky.