Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 152 m2, Praha 3 - Žižkov

Prodej bytu 4+1, 152 m2, Praha

Nabízíme ke koupi zajímavou investiční příležitost. Prostorný, klimatizovaný, mezonetový byt se třemi terasami orientovanými na východ s výhledem na Žižkovskou věž se nachází v činžovním prvorepublikovém domě s výtahem blízko náměstí Jiřího z Poděbrad. Z prostorné vstupní chodby se vchází jednak do kuchyně (13,4 m2) vybavené kuchyňskou linkou ve tvaru písmene U, oddělené od jídelní části barovým pultem. Z kuchyně je přímý výstup na nejmenší z teras (2,2 m2) a také do samostatné místnosti s okny na dvě světové strany s využitím jako pracovna či menší pokoj (6,1 m2). Dále se z chodby (6,5 m2) dostaneme do technické místnosti s kotlem a bojlerem (1 m2) , šatny (3 m2) a koupelny s WC, umyvadlem a sprchovým koutem (5,7 m2). Dominantou celého bytu je z chodby přístupný prostorný (47,3 m2) obývací pokoj s vikýřovými okny a jedním střešním oknem. Zajímavým architektonickým prvkem tohoto prostoru je kovové schodiště se stupni z dubového masivu, kterými se dostaneme na otevřenou galerii (6,5 m2) nad obývacím pokojem, kde může např. být i pracovní kout či čtenářský koutek. Odtud dále vejdeme do chodby (4,9 m2), ze které je vstup do další koupelny s vanou a WC a bidetem (5,8 m2), praktické šatny (3 m2) a dvou ložnic. Obě ložnice mají celou jednu východní stěnu prosklenou s výstupem na dvě terasy. Z větší ložnice (19 m2) vejdete na terasu velikosti (8,3 m2) a z menší ložnice (15,8 m2) pak je výstup na obě terasy, větší 8,3 m2 a menší terasu 3,5 m2. Příjemné atmosféře a komfortnímu bydlení pomáhá vloni pořízená klimatizace. Všude je na podlahách kvalitní dubová podlaha, v koupelnách, šatně, kuchyni a na vstupní chodbě je pak praktická dlažba. Interiérové dveře jsou z dřevěného masivu a okna jsou také dřevěná zdvojená (eurookna). Teplo v bytě zajišťují radiátory s napojením na vlastní plynový kotel Junkers, který také ohřívá teplou vodu. V bytě je v současnosti solidní, stabilní nájemce, který, v případě koupě bytu na investici, by v bytě rád zůstal a v nájmu pokračoval.
Nabízí se též možnost umístit kuchyňský kout do obývacího pokoje při stěně sousedící s koupelnou a z kuchyně a pracovny vytvořit další dva pokoje a vznikne tak dispozice 5+kk (viz půdorysy v obrazové galerii)
Ráda vám byt představím blíže na prohlídce.