Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 62 m2, Praha 4 - Modřany

Prodej bytu 2+1, 62 m2, Praha

V žádané lokalitě pražských Modřan Vám nabízím prostorný a bezbariérový byt 2+1 o celkové velikosti 62,2 m2 (56,9 m2 byt + sklep 5,3 m2).

Krásné místo nedaleko Vltavy Vás jistě osloví nejen svou příjemnou atmosférou, ale také dobrou dostupností do centra či nedalekými nájezdy na Jižní spojku nebo na Pražský okruh.

I když se byt nachází v 1. PP, je díky své převážně jižní orientaci velmi světlý a skýtá naprosté soukromí. Okolo domu je oplocená a udržovaná zahrada s pergolou, od místní komunikace navíc ještě oddělená živým plotem. Z bytu je tak příjemný výhled do zahrady a přímo pod okny Vám rostou květiny.

Byt prošel před 3 lety kompletní rekonstrukcí – nové podlahy s izolací, el. bojler, nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, atd. V oknech jsou bezpečnostní skla, dveře jsou také bezpečnostní.

Jistě vítaným benefitem jsou nízké provozní náklady. Byt je sice vytápěn el. přímotopy s infrazářiči a ohřev vody zajišťuje el. bojler, zálohy na elektřinu včetně běžné spotřeby však činí pouze 2.210 Kč měsíčně. Nízký je i příspěvek do fondu oprav, a to ve výši 854 Kč měsíčně.

Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, lékaře, apod. i množství sportovních a volnočasových aktivit.

Bezproblémové je také parkování před domem, nejsou zde parkovací zóny.

Pro bližší informace a pro prohlídku této atraktivní nemovitosti mě, prosím, kontaktujte emailem nebo telefonicky.

V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka.