Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 47 m2, Praha 4 - Lhotka

5 190 000 czk / za nemovitost
Včetně právních služeb a provize RK.

Prodej bytu 2+kk, 47 m2, Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové podlahové ploše 46,7 m2 včetně komory na patře(1m2) a zasklené lodžie(6,9m2). Nemovitost je situována v osmém nadzemním podlaží osmi podlažního panelového domu s výtahem na adrese Mariánská 402/39, 142 00 Praha 4 - Lhotka. Okna i zasklená lodžie jsou orientovány na jihovýchod a poskytují hezký výhled. Jednotka je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci jádra a kuchyně. Jedná se o velice pěkné bydlení nebo o dobrou investici za účelem pronájmu.
Měsíční poplatky za služby včetně fondu oprav (5 osob): 4 000 Kč/měsíc. (z toho 340,-Kč fond oprav) + elektřina individuálně dle spotřeby.
SVJ funguje dobře. V současné době má naspořeno cca 3 000 000,-Kč. Plánuje se rekonstrukce domovních zvonků a rekonstrukce strany domu s lodžiemi. Zvyšování příspěvků do fondu oprav SVJ nepředpokládá.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti domu se nachází nákupní a zábavní centrum Novodvorská Plaza, zdravotnické zařízení, školy, školky, dětské hřiště nebo nové koupaliště biotop Lhotka. Dobrá dostupnost do centra Prahy. Autobusem jste za 10 minut na metru "C" Kačerov. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.
Z důvodu plánované rekonstrukce obálky budovy nemá prozatím SVJ zpracovaný energitický štítek "PENB". Z toho důvodu uvádíme dle zákona hodnotu "G".
Číslo zakázky: 218-NP04761
Město: Praha 4 - Lhotka
Ulice: Mariánská
Dispozice: 2+kk
Číslo podlaží v domě: 8
Počet nadzemních podlaží objektu: 8
Celková plocha: 47 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Panelová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Voda: Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ne
Lodžie: Ano (7 m2)
Sklep: 1
Výtah: Ano

Mám zájem o nemovitost

Virtuální prohlídka

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Lubomír Polášek

Polášek Lubomír
RE/MAX Anděl
Ostrovského
15000 Praha 5 - Smíchov
Tel. na makléře:
+420 725 293 031

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?