Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 103 m2, Praha 4 - Podolí

14 500 000 czk / za nemovitost
vč. provize a právních služeb

Prodej bytu 3+kk, 103 m2, Praha

Dovoluji si Vám nabídnout prodej prostorného bytu 3kk s lodžií (celkem 106m2) na Podolském nábřeží s nádherným výhledem na Vltavu a Vyšehrad.
Nachází se ve 4.NP ( 6.NP) cihlového domu s výtahem na adrese Podolská 48/156, Praha 4 - Podolí.
Byt tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem 33,6 m2 a vstupem na lodžii 3,1 m2, pokoje 22,4 m2 + 21,9 m2, předsíň 10,9 m2, koupelna se sprchovým koutel a uzavíratelným prostorem pro pračku 10,8 m2, toaleta 2 m2, komora 1,4 m2. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí - nová kuchyně, koupelna, podlahy, dřevěná okna s trojskly, elektro rozvody, omítky, SDK podhledy, radiátory, dveře SAPELI, vestavěný nábytek, bezpečnostní vchodové dveře.
Dům je v dobrém, průběžně rekonstruovaném stavu - 2022 - stoupačky, v plánu 2023 - opravy balkonů a renovace fasády domu.
Měsíční náklady 8.900,- + elektřina 1.000,- Kč. Dům má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění domu.
Byt je v současné době pronajímám na krátkodobé pronájmy s výtěžností cca 600.000,- Kč ročně.
V místě je kompletní občanská vybavenost. Výborná dostupnost - TRAM u domu, 3 minuty "M" Palackého náměstí.
I přesto, že se byt nachází v širším centru Prahy, má v okolí dostatek zeleně, hřišť, parků a sadů zejména v okolí Vyšehradu a i díky tomu je vhodný na bydlení pro rodiny s dětmi či využití jako investiční byt.
Doporučuji osobní prohlídku.
Číslo zakázky: 205-NP08695
Město: Praha 4 - Podolí
Ulice: Podolská
Dispozice: 3+kk
Číslo podlaží v domě: 4
Počet nadzemních podlaží objektu: 6
Celková plocha: 103 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

František Babčický

Babčický František


 
Tel. na makléře:
+420 733 679 995

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?