Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 45 m2, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 1+1, 45 m2, Praha

Ke koupi nabízím byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí, cca 4 metry nad terénem) pětipodlažního bytového domu s výtahem v ulici U Santošky, Praha 5 Smíchov.

Byt je orientován na západ do klidného vnitrobloku se zahradou a jeho příslušenstvím je sklep o výměře 4,5 m2. V roce 2010 prošel byt kompletní rekonstrukcí. Dispozici tvoří obytný pokoj s dřevěnou spací vestavbou, pod níž je umístěna uzavíratelná šatna. Díky vysokým secesním stropům je toto řešení praktickým využitím vnitřního prostoru. Vestavbu lze však jednoduše demontovat. Dále v bytě najdete kuchyň s jídelnou a s praktickou větranou spižírnou. V předsíni je udělán pochozí podhled, který slouží jako úložný prostor. Vstup do prostoru je řešen stropními skládacími schůdky. V koupelně je umístěn plynový kotel (nový 2020), který zajišťuje ohřev vody a vytápění. V koupelně a v předsíni je instalováno elektrické podlahové topení.

Jedná se o ideální bydlení pro jednotlivce či pár v atraktivní lokalitě pražského Smíchova. Aktuálně je byt pronajatý (smlouva do 31.8.2023) a pokud zvažujete koupi coby investici, můžete pokračovat v nájmu se stávajícími prověřenými nájemníky. V případě koupě pro vlastní bydlení jsou nájemníci připraveni se na konci nájmu vystěhovat.

Bytový dům je dobře spravován a je do něj průběžně investováno. V roce 2012 byly dělány nové stoupačky, v roce 2021 byl vybudován výtah.
Oceníte nízké provozní náklady, celkové měsíční platby včetně elektřiny a plynu jsou cca 4.200,- Kč.

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Možnosti na aktuálním trhu vám rád představí a s vyřízením úvěru pomůže náš zkušený hypoteční specialista.

Těším se na viděnou na prohlídce!