Prodej bytu 2+1 v družstevním vlastnictví, 44 m2, Praha 9 - Újezd nad Lesy

Prodej bytu 2+1, 44,5 m2, Praha

Ve výhradním zastoupení nabízíme krásný světlý byt o dispozici 2+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází v zatepleném panelovém domě sídliště Rohožník v klidné části Újezdu nad Lesy – Prahy 9.

Byt o celkové výměře 44,5 m2 se nachází v 4NP ze 7 bytového domu, který je velice pečlivě udržován a který prošel v roce 2010 celkovou rekonstrukcí včetně zateplení, nové fasády, nových oken včetně společných prostor, nových stoupaček a nového výtahu. Bytové družstvo velice dobře hospodaří (výsledovka hospodaření je případně k dispozici). Nájemné a zálohy za služby činí měsíčně v případě jedné osoby cca 2000 Kč. Energetická třída C nabízí bydlení velmi úsporné, a to i díky vlastní plynové kotelně, vybudované v suterénu. Vstup do budovy na čip.

Byt má zděné jádro a prošel částečnou rekonstrukcí – nové rozvody vody, nové omítky, nová podlahová krytina (lino), nové rozvody elektřiny v koupelně. Elektřina v bytě 230 V (pokud se zajistí silnější jistič, lze i 380 V), přívod plynu do bytu není. Bez kuchyňské linky. Nový majitel tak má příležitost dotvořit si byt dle svých potřeb a ke svému pohodlí.
Dispozice bytu je řešena velice prakticky – vstupními dveřmi se dostaneme do hlavní chodby, ze které vlevo vstoupíte do koupelny se sprchovým koutem a WC, ložnice a dále do obývacího pokoje a kuchyně, která je napojena hned na obývací pokoj. V rámci další rekonstrukce je možnost propojit kuchyň s obývacím pokojem a ještě lépe tak využít celý prostor. Okna bytu jsou orientována na severovýchod. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu.

V lokalitě je výborná občanská vybavenost - obchody, lékaři, MŠ i ZŠ a dostatek zeleně, možnosti sportovního vyžití. Mateřská škola, dětská hřiště, supermarket Albert se nacházejí v dochozí vzdálenosti. Skvělým místem pro relaxaci, procházky či sportování jsou nedaleké přírodní parky Klánovice a Škvorecká obora. Své si tu tak najdou sportovci, milovníci procházek v přírodě ale i ti, kteří chtějí využívat pohodlí města.

Vzhledem k lokalitě je zde i výborná dopravní dostupnost - zastávka autobusu se nachází 5 minut chůze od domu, na metro Černý Most se dostanete za 20 min autobusem, do 15 minut autem. Jízda vlakem ze zastávky Klánovice na Masarykovo nádraží trvá 20 minut. Nájezdy na D10 a D11 do 10 minut autem.

V případě Vašeho zájmu o další informace nebo o prohlídku mne, prosím, kontaktujte.