Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 46 m2, Praha 9 - Kyje

4 950 000 czk / za nemovitost
Kompletní právní a hypotéční servis je zahrnut v ceně.

Prodej bytu 2+kk, 46 m2, Praha

Ve výhradním zastoupení vlastníka vám nabízíme ke koupi prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s velkým sklepem v klidné severní části Kyjí v Praze 9. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2006, a je přístupná bezbariérově. Okna směřují na jihovýchod do předzahrádky ve vnitrobloku, a jsou vysoko nad terénem (tzv. zvýšené přízemí). Byt poskytne příjemné a úsporné bydlení 1 až 3 osobám v dobře udržovaném a fungujícím domě, v lokalitě, která svými možnostmi a dostatkem zeleně příjemně překvapí.

Byt je koncipován klasicky. Nabízí velký obývací pokoj s velkou kuchyňskou linkou do tvaru písmene C, barovým pultem i místem pro jídelní kout, a také dostatkem prostoru pro pohodlnou sedací soupravu, konferenční nábytek i obvyklé audiovizuální vybavení. Dále je v bytě k dispozici komfortně velká ložnice, a to v jeho klidnější zadní části, a s dostatkem místa pro klasické dvoulůžko i vestavěnou šatní skříň. Další potenciál pro úložné prostory se nachází v předsíni, která má plochu téměř 8 m2, a velké šatní skříně i praktická předsíňová stěna se sem snadno vejdou. Dobře uspořádaná koupelna o velikosti 4 m2 je vybavená vanou, umyvadlem, toaletou a přípojným místem pro pračku se sušičkou. V koupelně je instalován také kombinovaný plynový kotel pro ohřev teplé vody a teplovodní vytápění bytu.

Byt je vybaven kvalitními dřevěnými eurookny v perfektním technickém stavu. Podlahy v obou pokojích jsou nové, laminátové, v dekoru běleného dřeva. Předsíň a koupelna jsou vybavené dlažbou v neutrálním přírodním odstínu. Kuchyňská linka je původní, z roku 2006, v kombinaci dekorů dřeva bříza/olše, a ve velmi zachovalém stavu. Koupelna je svým obložením barevně sladěná do podobných odstínů.

Lokalita Praha 9 - Kyje se vyznačuje výhodným dopravním umístěním a dostupností přírody i všech důležitých prvků občanské vybavenosti. Stanice metra B Rajská zahrada a tramvajová smyčka Lehovec jsou snadno dosažitelné do 10 minut pěšky. Železniční stanice Praha-Kyje a Praha-Satalice se nachází jen o něco dále. Dojezd automobilem do centra Prahy, a nájezdy na Městský okruh či dálnice D11, D10 a D8 jsou otázkou několika minut jízdy.

Pokud jde přírodu a sport v okolí, za zmínku určitě stojí Kyjský rybník a lokalita Aloisov, vrch Horka s rozhlednou Doubravka, velký park U Čeňku na Černém Mostě s rybníkem Martiňák a nedalekou přírodní rezervací V pískovně, nebo geologicky výjimečná přírodní památka a vyhlídka Bažantnice. V nedalekém Hloubětíně je k dispozici plavecký bazén, v Satalicích a Dolních Počernicích moderní sportovní areály, a v Horních Počernicích vyhlášené kulturní a společenské centrum Chvalský zámek.

Těšíme se na setkání s vámi při prohlídce této nemovitosti. Spolupráce s ostatními kolegy realitními makléři na trhu a jejich klienty je samozřejmostí.
Číslo zakázky: 205-NP08242
Den otevřených dveří: 17.10.22 15:00 - 17.10.22 18:00
Město: Praha 9 - Kyje
Ulice: Lipnická
Dispozice: 2+kk
Číslo podlaží v domě: 1
Počet nadzemních podlaží objektu: 8
Celková plocha: 46 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Skeletová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Bezbariérový: Ano
Garáž: Ne
Telekomunikace: Internet
Topení: Ústřední - plynové
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda: Dálkový vodovod, Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Sklep: 3
Výtah: Ano

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Ondřej Kučera

Kučera Ondřej


 
Tel. na makléře:
+420 774 076 077

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?