Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 98 m2, Praha 9 - Újezd nad Lesy

5 990 000 czk / za nemovitost

Prodej bytu 3+kk, 91 m2, Praha

Ve výhradním zastoupení nabízíme krásný světlý mezonet 3+kk/T ve zděné nástavbě zatepleného panelového domu, jenž se nachází v cihlové zástavbě v klidné části Újezdu nad Lesy – Prahy 9 a nabízí komfortní bydlení v blízkosti Klánovického lesa. Byt o celkové výměře 91,4 m2 se nachází ve 4 a 5 NP bytového domu bez výtahu, v této výměře není zahrnuta plocha terasy.
V prostorné hale (14 m2) jsou k dispozici úložné prostory – prostorná vestavěná skříň, komoda, policová skříň a úložný prostor ve výklenku. V suterénu domu je k dispozici kočárkárna a kolárna, vlastní sklepní kóje k bytu nepatří, ale současní majitelé mají dohodu se správcem domu o užívání kóje ve vedlejším domě, na kterou lze navázat.

Slunce je v bytě dopřáno celý den, díky velkoryse řešenému obývacímu pokoji s kuchyňským koutem (25,4 m2) a vstupem na jihovýchodně orientovanou terasu (6,6 m2) zde můžete začít svůj den ranní kávou, v odpoledních hodinách je zde již slunce nepřímé a tudíž velice příjemné. Naopak ložnice (18,5 m2) má okna na severozápad, je v ní tedy příjemně k večeru. V koupelně (5,26 m2) s rohovou vanou je pračka a sušička, samostatné WC (1,17 m2) je poslední místností v první části bytu.Z haly pak po schodišti pokračujeme do podkrovního prostoru (27 m2) se střešními okny na obě strany domu. At už v něm uvidíte dětský pokoj, pracovnu, místo pro cvičení nebo pokoj pro hosty, naleznete zde i druhou koupelnu s WC a klid.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2012, kdy byla vytvořena nástavba, zateplení fasády, vstupy na čip, kompletní výměna oken za plastová a rozvody sítí. Dům spadá do energetické třídy D. V letošním roce bylo provedeno nové zateplení fasády. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově vlastní plynovou kotelnou. SVJ hospodaří velmi dobře, na domě neváznou dluhy. K bytu náleží možnost parkování za domem v uzavřeném prostoru za závorou na dálkové ovládání, ale všeobecně je zde parkování bez problémů.

A co vás při pohledu z tohoto bytu jako první napadne? Pohodové bydlení, rodina, krásné místo pro děti. Přímo za domem je dětské hřiště, na které je vidět z terasy, grilovací místo, kde se utužují velmi dobré sousedské vztahy, které zde panují. Lokalita vám nabízí bydlení 25 minut od centra, které se zároveň nachází uprostřed přírody. Místo je atraktivní i díky dobré občanské vybavenosti - máte zde k dispozici poštu banku, školy i školky, zdravotní středisko i lékárnu a nákupní centra. Vyrazit zde můžete jak za kulturou, tak za sportem a dalšími zájmy. V okolí si můžete zahrát fotbal či tenis, zaplavat si na koupališti Klánovice či Úvaly, vyrazit na kolo či na procházku do Klánovického lesa, Přírodního parku Klánovice – Čihadla nebo Přírodní rezervace Klánice – Cyrilov.Dopravní dostupnost je vzhledem k lokalitě (MHD, PID, auto, vlak (Klánovice) výborná. Autobusem či autem se dostanete k metru Černý most za 18 -20 minut, k nádraží Klánovice za 7 minut, cesta z nádraží Klánovice na Masarykovo nádraží pak trvá 15 – 20 minut.
V případě zájmu mne kontaktujte.
Číslo zakázky: 205-NP07972
Město: Praha 9 - Újezd nad Lesy
Ulice: Rohožnická
Dispozice: 3+kk
Číslo podlaží v domě: 4
Počet nadzemních podlaží objektu: 4
Celková plocha: 98 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Panelová
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: D
Rok rekonstrukce: 2001
Garáž: Ne
Telekomunikace: Internet
Topení: Ústřední - plynové
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: 6.6
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Lenka Muráriková

Muráriková Lenka


 
Tel. na makléře:
+420 739 755 358

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?