Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 63 m2, Praha 9 - Čakovice

5 999 000 czk / za nemovitost

Prodej bytu 3+kk, 63 m2, Praha

Nabízíme ke koupi prostorný rohový byt, jehož současnou dispozici, lze díky opravdu velkému obývacímu pokoji (37 m2) s okny na dvě světové strany a dvěma samostatnými radiátory případně jednoduše přepažit a vytvořit tak praktický byt o dispozici 3+kk. (Návrh možného řešení je pro inspiraci přiložen v obrazové části). V současnosti má nabízený byt již zmiňovaný vzdušný a světlý obývací pokoj o velikosti 36,7 m2, s okny ve dvou řadách na východ a jih, který je doplněn prostorově odděleným kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou z dřevěného masivu, vyrobenou na míru. Součástí linky je sklokeramická varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, digestoř, mikrovlnná trouba a také myčka.
Z prostorné vstupní haly o velikosti 7,4 m2 se vchází do ložnice (12,8 m2) s příjemnou východní orientací. Z haly je přístupné i samostatné WC (1,4 m2) a také koupelna (4,7 m2) s vanou, umyvadlem, topným žebříkem a prostorem a připojením pro pračku . Na podlahách v obytných místnostech je kvalitní, odolná a světlá plovoucí podlaha Parador, v koupelně, WC a hale je praktická dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální (teplárna). S vlastnictvím bytové jednotky je spojeno i výlučné užívání garážového stání v suterénu domu, které je již započteno v celkové ceně bytu.
Byt se nachází v šestipodlažním cihlovém bytovém domě rezidenčního projektu U zámeckého parku, v klidné části Čakovic se spoustou zeleně v okolí. Díky svému umístění v 1. n.p. je byt velmi dobře přístupný, vstup do domu s využitím mírně svažité rampy je plně bezbariérový a ze suterénu, z úrovně garáží, vede výtah, takže byt je vhodný i pro starší nebo hůře pohyblivé.
V okolí domu je spousta upravené zeleně, dětská hřiště, v blízkosti je síť cyklostezek s asfaltovým povrchem, k procházkám se nabízí zámecký park a okolí zámeckého rybníku. V docházkové vzdálenosti od bytu je školka, přímo v Čakovicích je také základní škola, gymnázium, sportoviště, koupaliště, lékař a síť obchodů a služeb. Čakovice jsou klidnou oázou mimo ruch velkoměsta a přesto velmi dobře dopravně dostupné. Autobus 136 (zastávka 2 minuty od domu) jezdí i mimo špičku každých 10 minut a za 13 minut jste na metru, pokud potřebujete rychle do centra Prahy, z Čakovic je možné využít i vlakové spojení, přímo na Hlavním nádraží či na Masaryčce jste vlakem za pouhých 23 minut jízdy.
Velkou výhodou tohoto bytu jsou velmi nízké měsíční náklady, měsíční platba na účet SVJ je ve výši 3.300,- Kč.
Byt se nabízí jako ideální startovací bydlení pro mladé s potenciálem úpravy na rodinný byt 3+kk. Lze jej koupit ale i na investici, jako bezpečné uložení finančních prostředků do nemovitosti a byt dále pronajímat. Zájem o pronájmy stále roste a s ním i výše nájemného. Dosažitelné roční nájemné za byt může tak být i více než 200.000,- Kč.
Nemovitost není zatížena žádnou zástavou, je právně čistá a je ihned k dispozici.
Těším se, že vám tento zajímavý investiční byt blíže představím na prohlídce.
Číslo zakázky: 218-NP04871
Město: Praha 9 - Čakovice
Ulice: Marty Krásové
Dispozice: 3+kk
Číslo podlaží v domě: 1
Počet nadzemních podlaží objektu: 7
Celková plocha: 63 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Bezbariérový: Ano
Garáž: Ano (16 m2)
Topení: Ústřední - dálkové
Doprava: Vlak, MHD, Autobus
Voda: Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Občanská vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ano

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Hana Randušková

Randušková Hana


 
Tel. na makléře:
+420 725 293 047

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?