Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 63 m2, Praha 9 - Čakovice

5 799 000 czk / za nemovitost
nabídněte cenu

Prodej bytu 3+kk, 63 m2, Praha

Nabízíme ke koupi prostorný rohový byt, jehož současnou dispozici, lze díky opravdu velkému obývacímu pokoji (37 m2) s okny na dvě světové strany a dvěma samostatnými radiátory případně jednoduše přepažit a vytvořit tak praktický byt o dispozici 3+kk. (Návrh možného řešení je pro inspiraci přiložen v obrazové části). V současnosti má nabízený byt již zmiňovaný vzdušný a světlý obývací pokoj o velikosti 36,7 m2, s okny ve dvou řadách na východ a jih, který je doplněn prostorově odděleným kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou z dřevěného masivu, vyrobenou na míru. Součástí linky je sklokeramická varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, digestoř, mikrovlnná trouba a také myčka.
Z prostorné vstupní haly o velikosti 7,4 m2 se vchází do ložnice (12,8 m2) s příjemnou východní orientací. Z haly je přístupné i samostatné WC (1,4 m2) a také koupelna (4,7 m2) s vanou, umyvadlem, topným žebříkem a prostorem a připojením pro pračku . Na podlahách v obytných místnostech je kvalitní, odolná a světlá plovoucí podlaha Parador, v koupelně, WC a hale je praktická dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální (teplárna) s čímž souvisí poměrně nízké náklady na bydlení. S vlastnictvím bytové jednotky je spojeno i výlučné užívání garážového stání v suterénu domu, které je již započteno v celkové ceně bytu.
Byt se nachází v šestipodlažním cihlovém bytovém domě rezidenčního projektu U zámeckého parku, v klidné části Čakovic se spoustou zeleně v okolí. Díky svému umístění v 1. n.p. je byt velmi dobře přístupný, vstup do domu s využitím mírně svažité rampy je plně bezbariérový a ze suterénu, z úrovně garáží, vede výtah, takže byt je vhodný i pro starší nebo hůře pohyblivé.
V okolí domu je spousta upravené zeleně, dětská hřiště, v blízkosti je síť cyklostezek s asfaltovým povrchem, k procházkám se nabízí zámecký park a okolí zámeckého rybníku. V docházkové vzdálenosti od bytu je školka, přímo v Čakovicích je také základní škola, gymnázium, sportoviště, koupaliště, lékař a síť obchodů a služeb. Čakovice jsou klidnou oázou mimo ruch velkoměsta a přesto velmi dobře dopravně dostupné. Autobus 136 (zastávka 2 minuty od domu) jezdí i mimo špičku každých 10 minut a za 13 minut jste na metru, pokud potřebujete rychle do centra Prahy, z Čakovic je možné využít i vlakové spojení, přímo na Hlavním nádraží či na Masaryčce jste vlakem za pouhých 23 minut jízdy.
Byt se nabízí jako ideální startovací bydlení pro mladé s potenciálem úpravy na rodinný byt 3+kk. Lze jej koupit ale i na investici, jako bezpečné uložení finančních prostředků do nemovitosti a byt dále pronajímat. Zájem o pronájmy stále roste a s ním i výše nájemného. Dosažitelné roční nájemné za byt může tak být i více než 200.000,- Kč.
Nemovitost není zatížena žádnou zástavou, je právně čistá a je ihned k dispozici.
Těším se, že vám tento zajímavý, investiční byt blíže představím na prohlídce.
Číslo zakázky: 218-NP04974
Město: Praha 9 - Čakovice
Ulice: Marty Krásové
Dispozice: 3+kk
Číslo podlaží v domě: 1
Počet nadzemních podlaží objektu: 7
Celková plocha: 63 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: C
Bezbariérový: Ano
Garáž: Ano (16 m2)
Topení: Ústřední - dálkové
Doprava: Vlak, MHD, Autobus
Voda: Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Občanská vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ano

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Hana Randušková

Randušková Hana


 
Tel. na makléře:
+420 725 293 047

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?