Prodej domu, 300 m2, Brandýsek

20 500 000 czk / za nemovitost

Prodej rodinného domu, 300 m2, Brandýsek

Prodej novostavby rodinného domu s bazénem v obci Brandýsek. Hrubou stavbu domu si současní majitelé pořídili roce 2018, poté se dům začal postupně dokončovat. Finální práce byly ukončeny v letošním roce a musím Vám říci, že zde se opravdu ladil každý detail.
Dům je umístěn na mírně svažitém pozemku v ulici Nad Vodojemem. Dům je první v řadě, takže je z domu i pozemku nádherný ničím nerušený výhled do okolní krajiny. Dům má dvě podlaží. Dispozice si můžete podrobně prohlédnout na přiložených půdorysech. Horní obytné podlaží má dispozici 4+kk se 2 koupelnami. Po pravé straně za hlavním vchodem je pracovna, koupelna s sprchovým koutem a samostatné WC. Po levé straně je vchod do prostorné dvougaráže.
Dále vcházíte do obrovského obývacího pokoje s kuchyní, který má úctyhodných 61 m2, ze kterého je přes francouzské okno vstup na krytou terasu s jižní orientací. Na terasu se také dostane hlavní ložnice i dětského pokoje u kterého je druhá koupelna s vanou a WC.
Z terasy je možno sejít po schodech dolu k bazénu. Radiátory zde budete hledat marně, je zde teplovodní podlahové topení.
Spodní podlaží v současné době funguje jako posilovna. Spodní podlaží má samostatný vstup přes zahradu. Možno vytvořit druhou bytovou jednotku, je zde příprava na kuchyňskou linku s přivedenou teplou a studenou vodou a již zbudované WC nebo zde můžete provozovat podnikatelskou činnost. Po menší stavební úpravě je možno obě podlaží propojit vnitřním schodištěm.
Kolem domu je perfektně udržovaná zahrada ve které nalezneme bazén o velikosti 3x6m s technologií slané vody, protiproudem a tepelným čerpadlem. Pohodu u bazénu pak jistě umocní velké venkovní sezení. Je zde také připraven velký plynový gril. Na zahradě též nalezneme 4 velké truhlíky pro pěstování bylinek, rajčat atd.
Nebojte se, zalévat nic nebudete, o kompletní zavlažování (trávník, záhony, truhlíky) se postará automatická závlaha, která využívá dešťovou vodu z 10 m3 jímky. V případě, že málo prší je zde automatické dopouštění přes podružný vodoměr. Závlaha je napojena na místní meteorologickou stanice, takže se zalévá pouze když je třeba.
O bezpečnost se postará kamerový a bezpečnostní systém Jablotron ( napojení na PCO).
Základní technické informace: obvodové zdivo 30 cm plná cihla, zatepleno 20 cm polystyrenem, okna plastová trojskla, na půdě foukaná izolace 45 cm, plynový kotel Buderus s nepřímo topeným zásobníkem na teplou vodu, teplovodní podlahové topení, datové rozvody v každém pokoji, kamerový systém, venkovní žaluzie ( ovladatelné přes aplikaci nebo ovladač).
Z obce Brandýsek je autobusové a vlakové spojení do Prahy. Dostupnost autem od Prahy 20 min. Nalezneme zde kompletní občanskou vybavenost, škola, školka, praktický lékař, zubař, potraviny, pošta atd. Klidná lokalita s řadou možností na sportovní vyžití.

Vzdálenosti od domu:
MŠ a ZŠ 1,5 km,
Pošta 1,3 km
Vlaková zastávka 2,3 km Autobusová zastávka 1,3 km Obecní úřad 1,3km Praha 20 min autem
Číslo zakázky: 218-NP04718
Město: Brandýsek
Ulice: Nad Vodojemem
Počet nadzemních podlaží objektu: 2
Celková plocha: 300 m2
Plocha pozemku: 800 m2
Zastavěná plocha: 228 m2
Typ nemovitosti: Domy
Poloha domu: Samostatný
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Novostavba
Energetická náročnost budovy: B
Garáž: Ne
Voda: Zdroj pro celý objekt, Dálkový vodovod, Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Virtuální prohlídka

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Ondřej Novák

Novák Ondřej


 
Tel. na makléře:
+420 739 500 564

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?