Prodej domu, 200 m2, Brno

12 150 000 czk / za nemovitost
včetně právního servisu, provizi u této nabídky nehradíte

Prodej rodinného domu, 200 m2, Brno

MOŽNOST VÝMĚNY ZA CIHLOVÝ BYT 3+1, 3+KK N. velký 2+1 S VÝTAHEM, oblast Židenice, Juliánov, Slatina, Líšeň, + doplatek.

Hledáte vícegenerační dům s vyřešeným parkováním a s potenciálem dalšího rozšíření? Chcete bydlet v širším centru Brna, v městské části s vynikající infrastrukturou, přesto však na klidné ulici s pohodovými sousedy? Je pro Vás důležitá prostorná zahrada? Všechny tyto možnosti a mnohem víc nabízí prvorepublikový dům, situovaný na ulici Rokycanova v brněnských Židenicích.

Dům z období 1. republiky je kromě průjezdu (21,5 m2) zcela podsklepen (sklepy mají pochozí výšku). V 1. NP najdete byt 2+1 s kuchyní (11,5 m2), koupelnou (3,3 m2) a dvěma pokoji (23 m2 a 13,7 m3), který můžete využít k následnému pronájmu, jako bydlení pro další generaci, nebo si zde můžete zařídit třeba kancelář či jiné podnikání.

V 2. nadzemním podlaží se nachází byt 4+1 o celkové ploše 76 m2, s variabilní dispozicí - pokoj (9,3 m2) s balkonem, orientovaný do zahrady, kuchyň (11,5 m2), obývací pokoj (23 m2) a dva další pokoje (11 a 13,5 m2) + koupelna s WC (3,7 m2), a dále prostorná půda (105 m2), kterou lze s bytem buď spojit anebo zde můžete vybudovat zcela samostatnou bytovou jednotku.

Nespornou výhodou je skutečnost, že oba stávající byty mají svou vlastní přípojku plynu a elektřiny.

Za domem se nachází dvůr (30 m2) s menší stavbou využívanou jako sklad, a dále pěkná udržovaná zahrada o ploše 263 m2, rozdělená na užitkovou a relaxační část.

Dům je udržovaný a prošel částečnou rekonstrukcí (výměna původních oken za plastová, nové rozvody vody, odpadů, plynu, elektřiny, v 2.NP kuchyně z r. 2021). Energetický štítek není nutno dodávat (stavba před rokem 1947 bez větších změn na obálce domu), uvádím tedy třídu G.

Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné do centra a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé, funguje tu skvěle komunitní život. Dům je situován v řadové zástavbě, na klidném místě, a i přesto Vám tato poloha umožní do 5 minut dojít pěšky do obchodů nebo na tramvaj. Vše podstatné máte po ruce.

Prohlídky po domluvě, rezervujte si prosím svůj termín. Těším se na Vás!

Jste-li makléř, ozvěte se také, spolupracujeme rádi...
Číslo zakázky: 077-NP05215
Město: Brno
Ulice: Rokycanova
Počet nadzemních podlaží objektu: 2
Celková plocha: 200 m2
Plocha pozemku: 463 m2
Zastavěná plocha: 105 m2
Typ nemovitosti: Domy
Poloha domu: Řadový
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Dobrý
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ano (21 m2)
Voda: Rozvod studené a teplé vody
Odpad: Kanalizace
Plyn: Individuální
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnické zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Balkón: Ano (2 m2)
Lodžie: Ne
Sklep: 40
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Jana Bodáková

Bodáková Jana


 
Tel. na makléře:
+420 736 780 983

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?