Prodej domu, 202 m2, Cvikov

7 800 000 czk / za nemovitost

Prodej rodinného domu, 202 m2, Cvikov

V podhůří Lužických hor, pod vrchem Ortel, v kraji sklářů nedaleko Pekelných dolů máme pro vás připraven rodinný dům s velkou zahradou, kterou protíná říčka Svitavka.

Dům je orientován tak, že veškerý život uvnitř i na zahradě je skryt před pohledy z ulice a poskytuje tak svým obyvatelům naprosté soukromí. V přízemí najdeme kuchyň s jídelním koutem, pracovnu a velkoryse prosklený obývací pokoj. Klidová část domu (ložnice, dětské pokoje) jsou v patře.
Díky kompletnímu podsklepení máte k dispozici dostatek skladových prostor a hlavně velkou dvojgaráž (47m2) s vraty na dálkové ovládání (nový pohon před 3 lety).

Dominantou přízemí je prostorná terasa o velikosti 27m2, přístupná z obývacího pokoje i jídelny. Plná slunce, krytá před větrem a otevřená do zahrady s bazénem je přirozeným centrem denního života od jara do podzimu.
Z terasy sejdeme do prostorné zahrady, kterou říčka Svitavka dělí na okrasnou a užitkovou část. Okrasná část, přiléhající k domu, je z větší části kryta vzrostlými stromy a chrání tak před pohledy z okolí.
Velký bazén u terasy s možností ohřevu vody není momentálně využíván, pro další provoz bude třeba položit těsnící folii. Technické zázemí bazénu je funkční.

K užitkové části zahrady se dostaneme od domu můstkem přes Svitavku nebo samostatnými vjezdy z obecní komunikace.

Dům prošel v posledních letech výraznými úpravami :
- pro zvýšení tepelné pohody byl původní kotel na uhlí nahrazen tepelným čerpadle Stiebel - Eltron, stáří 2 roky
- původní okna nahrazena novými okny s izolačním trojsklem a doplněna vnitřní roletou, stáří 1,5 roku.
- nové bezpečnostní vchodové dveře, stáří 1 rok
- nová vodárna v r.2021 (voda z vlastní studny)
- nová fasáda
- renovace interiéru, výměna dveří v suterénních prostorách, zahradní nábytek na terase, výměna vybavení a spotřebičů, nová pračka, myčka, OLED TV v obývacím pokoji a další drobné úpravy a renovace.

Kompletní spotřeba vody je kryta z vlastní studny na zahradě, voda z vodovodního řadu v obci je přivedena na hranici pozemku. Odpady jsou svedeny do tříkomorového septiku.

Dům se prodává včetně většiny vybavení a techniky pro práci na zahradě. Díky výbornému technickému stavu se můžete hned stěhovat.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte pro více informací a případnou prohlídku. Pomoc s financováním je samozřejmostí.
Číslo zakázky: 032-NP07324
Město: Cvikov
Počet nadzemních podlaží objektu: 3
Celková plocha: 202 m2
Plocha pozemku: 2346 m2
Zastavěná plocha: 110 m2
Typ nemovitosti: Domy
Poloha domu: Samostatný
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Energetická náročnost budovy: D
Garáž: Ano (47 m2)
Topení: Ústřední - dálkové
Voda: Dálkový rozvod
Odpad: Kanalizace
Balkón: Ano (4 m2)
Lodžie: Ne
Terasa: 27
Sklep: 40
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Radek Grée

Grée Radek
RE/MAX 4 You
Lučanská
43801 Žatec
Tel. na makléře:
+420 602 560 249

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?