Prodej domu, 126 m2, Kladno

11 500 000 czk / za nemovitost

Prodej rodinného domu, 126 m2, Kladno

Neobvyklá nabídka na realitním trhu: dva rodinné domy na jednom pozemku, s jedním číslem popisným a jedním majitelem. Dva menší RD (2+kk 69 m2 a 2+1 57 m2) se společnou zahrádkou, garáží, posezením a venkovní vířivkou. Starší rezidenční zástavba klidné kladenské části Ostrovec, ulice Jindřicha Soukupa, pozemek má 386 m2. Oba domy jsou ve velmi dobrém stavu, zateplené (10 a 15 cm) a po průběžné rekonstrukci, která probíhala v letech 2010 - 2020.
Nabídka je ideální pro oddělené rodinné dvougenerační bydlení nebo jako kombinace bytového a komerčního využití, případně investice do pronájmu dvou domů. V každé z těchto variant se hodí příprava na oddělené měřiče energií: možnost dvou elektroměrů, podružného plynoměru a vodoměru. Aktuálně domy využívá jedna rodina a její souhrnná měsíční spotřeba je cca 2.800 Kč za plyn, 1.800 Kč za elektřinu a 1.000 Kč za vodu, což je v přepočtu necelé 3.000 Kč za dům výborná hodnota.
První RD (polořadový se sousedním) je 2+kk s užitnou plochou 68,7 m2. V přízemí je hezký propojený prostor obývacího pokoje a kuchyně (celkem 31,6 m2), koupelna, toaleta, zádveří a komora pod schodištěm, v podkroví je jeden velký pokoj 25,8 m2, který lze díky třem oknům případně rozdělit na dva menší.
Druhý RD (samostatný) má dispozici 2+1 a užitnou plochu 57,6 m2. Centrální místnost, obývací pokoj 22,5 m2, má francouzské okno na terasu s vířivkou, vchod do ložnice (10,1 m2) i do velké kuchyně s jídelnou (20,5 m2). Menší koupelna včetně toalety, zádveří. Trojí možnost topení: podlahové, radiátory, krbová kamna.
Tento dům majitelé plánovali rozšířit na dvoupodlažní 4+1 s užitnou plochou 157,8 m2, propojenou garáží, dvěma koupelnami a dokonce třemi šatnami. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici, vše na vyžádání předložím nebo pošlu, stejně jako stávající půdorysy, list vlastnictví atd.
Na společném pozemku je předzahrádka, garáž, kryté sezení a již zmíněná venkovní vířivka, kterou jde zastřešit vysouvací markýzou. Velmi příjemné a klidné bydlení s hezkým výhledem na historické centrum Kladna, doporučuji vaši prohlídku. Fotografie jsou řazeny tak, jak byste nemovitostmi od vstupu procházeli.
Číslo zakázky: 023-NP06709
Město: Kladno
Ulice: Jindř. Soukupa
Počet nadzemních podlaží objektu: 2
Celková plocha: 126 m2
Plocha pozemku: 386 m2
Zastavěná plocha: 150 m2
Typ nemovitosti: Domy
Poloha domu: Samostatný
Druh objektu: Smíšená
Stav objektu: Po rekonstrukci
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Telekomunikace: Internet
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Miroslav Chadima

Chadima Miroslav
RE/MAX G8 Reality 2
Rohanské nábřeží
18600 Praha 8 - Karlín
Tel. na makléře:
+420 605 220 600

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?