Prodej domu, 194 m2, Litvínov

4 980 000 czk / za nemovitost
Cena k jednání

Prodej rodinného domu, 194 m2, Litvínov

Exkluzivně nabízíme skvělý řadový rodinný dům v Chudeříně, na ul. Janáčkova. Objekt je díky investicím do oprav ve velmi dobrém stavu, prostorný, moderní a ihned k obývání bez dalších nutných investic.

Užitná plocha:

Přízemí 62 m2: vchod, šatna, technická místnost s kotlem a zásobníkem na vodu, prádelna, dílna, garáž pro 1 auto.

2.NP 62 m2 : schodiště, chodba, malá koupelna s WC a sprchovým koutem, propojená kuchyně, jídelna a obývací pokoj.

3. NP 69 m2 (62 + 7 m2 lodžie) : schodiště, chodba, velká koupelna s WC a vanou, 4 pokoje, lodžie přístupná ze 2 pokojů, infra sauna pro 1 osobu.

Příslušenství : před domem parkovací plocha pro 2-3 vozy.
Příslušenství : za domem : terasa s markýzou, zahradní domek, 3 terasovité stupně zahrady se zelení a bazénem.

Technický stav domu: stavba byla postupně rekonstruována, a to v letech od r. 2014 do 2022.

Obsah rekonstrukce: zateplení střechy a nová IPA, plastová okna, plovoucí podlahy interiérů, rozvody topení a kotel 25 kW Viessmann se zásobníkem na TV (180 l.) + dálkové ovládání kotle a otopné soustavy, solární ohřev vody na střeše, kuchyňská linka a spotřebiče, instalace kamerového systému Evolveo full HD (4 kamery) do aplikace mobil tel. se záznamem na 2TB úložiště, voda v plastu, dlažba před domem, silikonová probarvená fasáda omývatelná zn. Weber, okapy a svody, bleskosvod, osvětlení a zásuvky na lodžii, nové zábradlí lodžie, oprava a zpevnění lodžie, EZS čidla s hlášením do vlastní GSM ústředny, bezpečnostní vstupní dveře, kabelový rozvod internetu a tv do místností, štuky a omítky v obytné části, kuchyňské spotřebiče (myčka, trouba, sporák, MW, digestoř, značky Baumatic, Mora, Electrolux)

Díky solárnímu ohřevu vody na střeše má rodina teplou vodu od března do října a kompletní výdaje na provoz domu (3 dospělí / r. 2021) jsou velmi přijatelné - 5.200,-Kč měsíčně.

Dům je řádně zkolaudován, odpovídá všem parametrům současného bydlení, dům má číslo popisné a koupi je možné financovat hypotéčně ( dům má dostatečnou zástavní hodnotu).

Sousedské vztahy hodnotí majitel jako klidné, slušné a bezproblémové.
Číslo zakázky: 061-NP02296
Město: Litvínov
Ulice: Janáčkova
Počet nadzemních podlaží objektu: 3
Celková plocha: 194 m2
Plocha pozemku: 223 m2
Zastavěná plocha: 91 m2
Typ nemovitosti: Domy
Poloha domu: Řadový
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ano (18 m2)
Voda: Dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Milan Gavenčiak

Gavenčiak Milan


 
Tel. na makléře:
+420 739 500 614

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?