Prodej domu, 141 m2, Mratín

13 490 000 czk / za nemovitost
Včetně provize a právních služeb.

Prodej rodinného domu, 141 m2, Mratín

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej přízemního rodinného domu o celkové užitné ploše 141 m² v Mratíně, obec je vzdálena 12 km od Prahy. Dům byl kolaudován v roce 2009 a nachází se v rezidenční zástavbě moderních rodinných domů. Pozemek o velikosti 734 m² je rovinatý a díky svému rohovému umístění nabízí budoucímu majiteli klid a soukromí. Nemovitost je ve vynikajícím a pečlivě udržovaném stavu bez nutnosti jakýchkoliv oprav a stavebních zásahů.

Dispoziční řešení domu:
Vstupní chodba s úložnými prostory, ložnice, dva pokoje, dvě koupelny (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem), technická místnost se vstupem na zahradu, obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na prostornou kuchyň z níž je vstup do zimní zahrady o velikosti 11m². Prosklenou část zimní zahrady lze v letních měsících plně otevřít. Všechny pokoje jsou neprůchozí a díky promyšlenému řešení domu a dvěma koupelnám jej lze v případě potřeby využít i jako dvougenerační bydlení. Z chodby vede schodiště na půdu, která je připravena k vybudování dalších podkrovních místností. Celý dům je bezbariérový.

Technické parametry domu:
Dům má průkaz energetické náročnosti ve skupině C ÚSPORNÝ. Obvodové zdi domu jsou ze superizolačních cihel Porotherm tloušťky 44 cm, což v kombinaci s trojitým zasklením všech oken zajišťuje výbornou tepelnou izolaci a zároveň stěny propouštějí nadbytečnou vlhkost ven. Roční náklady na topení a ohřev TUV kondenzačním plynovým kotlem v roce 2021 činily pouze 21,7 tis. Kč (možno předložit vyúčtování).

Zahrada: Celková plocha pozemku je 734 m², zastavěná plocha 159 m², plocha zahrady je 575 m². Zahrada je pečlivě udržována se vzrostlými stromy, rozmanitým množstvím rostlin a zahradním jezírkem. Zázemí pro údržbu zahrady zajišťuje dřevěný zahradní domek umístěný v pravém rohu pozemku. Celý pozemek je oplocen. Parkovací stání je vybudováno vedle vstupu do domu (lze vybudovat i zastřešené stání). Pohodlný vjezd až k domu umožňuje pojízdná brána. Na vyžádání je možno zaslat fotografie rozkvetlé zahrady v letních měsících.

Dopravní spojení:
Autobusová zastávka na metro C Letňany je vzdálena 5 minut chůze od domu, cesta autobusem na metro trvá 25 min. Cesta autem k nejbližšímu metru Letňany trvá cca 18minut.
V obci Mratín naleznete širokou občanskou a sportovní vybavenost (samoobsluha, 2x školka, pošta, restaurace, cukrárna, fotbalové, tenisové a dětské hřiště, cyklostezky). Mateřské školky jsou v pěší vzdálenosti od domu do deseti minut chůze. Jedná se o pohodlné, moderní a především velmi komfortní bydlení.

Nemovitost není zatížena zástavním právem banky ani jiným právním omezením. V případě Vašeho zájmu o prohlídku mě, prosím, kontaktujte.
Číslo zakázky: 218-NP04908
Město: Mratín
Ulice: Tyršova
Číslo podlaží v domě: 1
Počet nadzemních podlaží objektu: 2
Celková plocha: 141 m2
Plocha pozemku: 734 m2
Zastavěná plocha: 159 m2
Typ nemovitosti: Domy
Poloha domu: Samostatný
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ne
Topení: Ústřední - plynové
Doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
Voda: Dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Občanská vybavenost: Školka, Pošta, Supermarket
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Virtuální prohlídka

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Jiřina Laštovková

Laštovková Jiřina


 
Tel. na makléře:
+420 725 039 903

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?