Prodej domu, 504 m2, Týnec nad Labem

Cena na vyžádání v kanceláři | kontakty

Prodej rodinného domu, 504 m2, Týnec nad Labem

Exkluzivně nabízím prodej dvou rodinných domů na společném pozemku.
První RD má 1 bytovou jednotku (5+1, 2x koupelna + technická místnost + terasa + vstupní hala se schodištěm do 2. NP), kterou lze rozdělit po jednotlivých NP následovně: v 1. NP 2+1 (120,6 m2 s technickou místností, a ve 2. NP 3+kk (144 m2) s terasou. Dům je kompletně zrekonstruovaný v r. 2006 (kolaudace 2006), zděný se sedlovou střechou. Zdivo je zatepleno tepelnou izolací Orsil, střecha zateplena PUR panely.
Kuchyně: dřevěný masiv na míru, plyn. sporák, el. trouba, digestoř, myčka, mikrovlnka, komplet nádobí
Další vybavení: vestavěné skříně na míru v chodbě, schodiště, u schodiště vestavná knihovna, v obýváku nábytek na míru – vše dřevěný masiv
Podlahy: keramika, vinylová podlaha Rigidní Plus SPC z r. 2021 (voděodolná), plovoucí vinylové
Koupelna 1. NP: masážní vana, 2 umyvadla, WC, keramické obklady a dlažba
Koupelna 2. NP: sprchový kout, umyvadlo, WC, keramické obklady a dlažba
Vytápění: ÚT na plynový kotel nebo alternativně možnost vytápění ÚT krbovými kamny na dřevo s výměníkem (vybudováno v r. 2021)
Ohřev TUV: plynový kotel (po GO v r. 2021) s ohřevem vody (bojler)
EZS: ano, s připojením na PCO
CCTV: ano
STA: ano
Videotelefon s otevíráním vstupní branky

Druhý RD se skládá z 1. NP (118 m2), kde je místnost k posezení s přáteli s kamenným vinným sklípkem a prostorná trojgaráž – dílna (74 m2) se sekčními vraty Hörmann vč. el. pohonu. V 2. NP je bytová jednotka 3+kk (120 m2) s terasou, venku je udírna. Zdivo je zatepleno polystyrenovou tepelnou izolací, střecha zateplena minerální tepelnou izolací.
Tento dům se sedlovou střechou byl nově postaven na původních základech, kolaudace v r. 2020. Přes garáž je průchod na mírně svažitou okrasnou zahradu s vinicí a ovocnými stromy (745 m2) a novým bazénem s dlažbou kolem něj (v červenci/2022).
Kuchyně: kuchyňská linka na míru, el. varná deska, el. trouba, myčka, mikrovlnka, lednice
Podlahy: keramika, vinylová podlaha Rigidní Plus SPC z r. 2022, lino (vše voděodolné)
Koupelna: rohová vana, sprchový kout, WC, keramické obklady a dlažba
Vytápění: ÚT na elektrický kotel vč. systému šetření Eltrick, 2x krbová kamna na dřevo
Ohřev TUV: elektrický bojler
EZS: ano, s připojením na PCO (v 7/2022)
CCTV: ano (v 7/2022)
Videotelefon s otevíráním vstupní branky
Celý pozemek je oplocený, vjezdová brána s el. zemními pohony na dálkové ovládání, nádvoří ze zámkové dlažby a přírodního kamene.
Vjezd na pozemek je z obecní komunikace v centru obce, s přípojkami vody (i vlastní studna), elektřiny, plynu a kanalizace.

Občanská vybavenost ZŠ, školka, obecní úřad, obchody jsou v cca 1,5 km vzdálené obci Týnec n L. Do pěti minut je vlaková zastávka směr Kolín-Praha nebo na druhou stranu Přelouč-Pardubice. Bližší informace v realitní kanceláři.
Doporučuji prohlídku nemovitosti ve vyhledávané lokalitě. Máme možnost Vám zajistit výhodné financování.
Pokud o koupi nemovitosti projeví zájem více klientů, může se nemovitost prodávat formou aukce.
Číslo zakázky: 059-NP06114
Město: Týnec nad Labem
Počet nadzemních podlaží objektu: 2
Celková plocha: 504 m2
Plocha pozemku: 1464 m2
Zastavěná plocha: 345 m2
Typ nemovitosti: Domy
Poloha domu: Samostatný
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Energetická náročnost budovy: E
Garáž: Ano (74 m2)
Voda: Dálkový vodovod, Rozvod studené a teplé vody, Studna
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ano (12 m2)
Lodžie: Ne
Sklep: 20
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Lubomír Fleisig

Fleisig Lubomír


 
Tel. na makléře:
+420 775 137 102

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?