Prodej komerčního objektu (administrativní budova), 1300 m2, Ústí nad Labem

Cena na vyžádání v kanceláři | kontakty
Prodej komerčního objektu (administrativní budova), 1300 m2, Ústí nad Labem E

Prodej administrativní budovy , 1414 m2, Ústí nad Labem

Hledáte sídlo firmy a investiční příležitost v centru Ústí n.L.? Tak právě Vám je určena nabídka prvorepublikové vily v ul. Rooseveltova, na pozemku o celkové ploše 1417 m2 se zastavěnou plochou 695 m2.
Zděná vila postavena zřejmě v roce 1927 v ul. Bornemannstrasse (do r. 1945), dále Newyorská (do r. 1973 a dnes Rooseveltova je citlivě zasazena do parčíku s přístupem z Churchilovy ulice a příjezdem z Rooseveltovi ul.
Samotný objekt prošel rekonstrukcí vnitřních i vnějších prostor a rozvodů, v posledních letech užívání sloužil jako školící středisko.
Vila, bývalé sídlo časopisu Koktejl, hledá nového majitele a nabízí se jako sídlo firmy, advokátní kanceláře, pro architekty, státní správu či školící středisko. Po přestavbě vnitřních dispozic i jako veterinární či lékařská klinika nebo k nadstandardnímu bydlení. Nevylučuje se i spojení bydlení a podnikání v jednom.

Z technického hlediska je dům ve velmi dobrém stavu a sestává se z těchto prostor:
1. Hlavní vila (obchodně administrativní budova:
• 1.PP – celkem 150,87 m2 (hala, kanceláře, techn. zázemí, sociální zařízení, sklady, schodiště)
• 1.NP – celkem 173,89 m2 (vstupní hala a navazující místosti, chodba, sociální zařízení, kuchyňka, schodiště)
• 2.NP – celkem 170,16m2 (hala, kanceláře, skládky, kuchyňka, sociální zázemí, chodba a schodiště)
• 3.NP – celkem 143,29 m2 (kanceláře, chodba, WC a schodiště)
2. Služební byt 2+1 celkem 45,23 m2 je přistavěn k hlavní budově, zděný, jednopodlažní v dobré kondici. Nyní slouží jako sklad.
3. Garáž/provozní budova - 34 m2 je přistavěna taktéž k hlavní budově, je zděná.
Vila je napojena na přípojky: vodovod, kanalizaci, elektro, telefon, internet a horkovod. K budově dále patří výměníková stanice a venkovní rampa o výměře 16,77 m2.
Máte-li zájem o další informace o technickém stavu, kontaktujte makléře nabídky.

Pro lepší představu se můžete projít hlavní budovou ve 3D virtuální prohlídce, případně si domluvit osobní prohlídku na vile, která skýtá řadu možností využití.
Číslo zakázky: 024-N04490
Město: Ústí nad Labem
Ulice: Rooseveltova
Počet nadzemních podlaží objektu: 3
Celková plocha: 1300 m2
Plocha pozemku: 1414 m2
Zastavěná plocha: 690 m2
Typ nemovitosti: Komerční objekty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Energetická náročnost budovy: E
Garáž: Ne
Parkování: 4
Topení: Ústřední - elektrické
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda: Zdroj pro celý objekt
Balkón: Ne
Lodžie: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Pavel Novotný

Novotný Pavel
RE/MAX G8 Reality 6
Rohanské nábřeží
18600 Praha 8 - Karlín
Tel. na makléře:
+420 739 486 463

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?