Prodej komerčního prostoru (kanceláře), 336 m2, Ořech

17 500 000 czk / za nemovitost

Prodej prostoru kanceláří, 336 m2, Ořech

Nabízíme výhradně k prodeji dům na okraji původní zástavby obce Ořech, okres Praha – západ.
Jedná se o překvapivě rozlehlou původní stavbu na nevelkém pozemku, která se nachází u spojovací silnice Ořech-Zbuzany.
Stavba prošla zásadní, rozsáhlou a kolaudovanou rekonstrukcí před dvaadvaceti lety.
V přízemí se nachází velká dvougaráž s automatickými vraty a průchodem do vstupní haly domu. Z garáže je přístupná v suterénu umístěná technická místnost, kde je plynový kotel ústředního topení a ohřevu TUV pro celý objekt. Na nejnižší úrovni základů stavby je původní kopaná studna s možností odběru užitkové vody.
Dispozice prvního nadzemního podlaží: Prostorná vstupní chodba se schodištěm a malou šatnou, rozlehlá hlavní místnost 63 m2 s kachlovými kamny a přímým vstupem na terasu, samostatná kuchyně s linkou a spotřebiči. Dále koupelna s vanou a toaletou včetně bidetu.
Druhé nadzemní podlaží přístupné ze vstupní chodby nabízí: V hale nad schodištěm vstup na terasu nad garáží, velký pokoj a druhý pokoj se samostatnou místností s vestavěnou šatnou, další pokoj a prostornou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Nad celým druhým podlažím se ještě nachází velká a využitelná půda.
Orientace rozhodujících místností je jihozápadní na klidnou slepou ulici. Ve špičce pozemku je zapuštěný malý foliový bazén včetně filtrace.
Dům prošel v roce 2000 velkoryse pojatou rekonstrukcí. Nyní je neobývaný, vyklizený, připravený k dispozici novému majiteli.
Dopravní spojení busem (zastávka přímo u domu), vlakem nebo autem s rychlým nájezdem na pražský okruh.
Nabízená nemovitost, popsaná jako překvapivě rozlehlá stavba, může po nevelkých úpravách a přizpůsobení posloužit například jako sídlo menší firmy s dostatečným zázemím včetně skladových prostor, výhodně odtud obsluhovat i celou Prahu, nebo provozovat jako drobnou výrobnu, či centrum poradenství, vzdělávání i volnočasové aktivity. Rovněž vhodné pro jesle, mateřskou školku nebo zdravotnické zařízení (praktický lékař, zubař, psycholog, atd.).
Příležitost investovat do vlastní nemovitosti s velmi snadnou dopravní obslužností a dostupností Prahy a okolí.
PENB je momentálně zadán k vypracování, dle zákona nyní uvádíme energetickou náročnost G.
Konzultace s hypotečním specialistou RE/MAX finance ohledně financování je samozřejmostí. https://www.rxfinance.cz/
Číslo zakázky: 218-NP04925
Město: Ořech
Ulice: Zbuzanská
Počet nadzemních podlaží objektu: 2
Celková plocha: 336 m2
Plocha pozemku: 372 m2
Zastavěná plocha: 200 m2
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Druh prostor: Kanceláře
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Parkování: 3
Topení: Ústřední - plynové
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Renata Svatá

Svatá Renata


 
Tel. na makléře:
+420 739 500 576

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?