Prodej nájemního domu, 337 m2, Brno

22 999 000 czk / za nemovitost
cena je včetně provize RK, právního a poprodejního servisu

Prodej činžovního domu, 337 m2, Brno

Na prodej exkluzivně nabízíme ojedinělou investiční příležitost - bytový dům o 8 bytových jednotkách o dispozicích 2+kk s možností půdní vestavby dalších dvou bytů.

Jedná se o podsklepený, cihlový dům o čtyřech nadzemních podlažích. Nemovitost je užívána jako nájemní dům na investici. Všechny byty jsou aktuálně dlouhodobě pronajaty na základě nájemních smluv na dobu určitou, jeden na dobu neurčitou.
Byt č.1 je nově zrekonstruovaný (v roce 2020).
Byt č. 2 a č.3 byly rekonstruované v roce 1999.
Byt č. 4 byl rekonstruovaný v roce 2010.
Byt č. 5 byl rekonstruovaný v roce 1990.
Byt č. 6 byl rekonstruovaný v roce 1995, výměna oken v roce 2010.
Byt č. 7 byl rekonstruovaný v roce 2008.
Byt č. 8 byl také rekonstruovaný v roce 2008, rekonstrukce podlahy a stropu kuchyně proběhla navíc v roce 2020.
Všechny byty jsou bez problému obyvatelné a nejsou zde nutné výrazné investice.

Celková rozloha pozemku je 229 m2. Předzahrádka má rozlohu 45 m2, zastavěná plocha domem je 129 m2, dvorek je veliký 55 m2. Užitná plocha domu je 337 m2.
1. NP – 2 bytové jednotky 2+kk, každá o velikosti 38,5 m2
2. NP – 2 bytové jednotky 2+kk, každá o velikosti 43,4 m2 + balkon 2 m2
3. NP – 2 bytové jednotky 2+kk, každá o velikosti 43,4 m2 + balkon 2 m2
4. NP – 2 bytové jednotky 2+kk, každá o velikosti 43,4 m2 + balkon 2 m2

V souladu s platným územním plánem města Brna lze v půdním prostoru zbudovat minimálně další dvě bytové jednotky, parkovací stání v předzahrádce domu na vlastním pozemku.

Orientace domu/bytů je JZ-SV.

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. PENB nebyl zpracován, proto uvádíme G.

Pro více informací a možnosti prohlídek prosím kontaktujte makléře nabídky. Očekávejte slušné jednání.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Číslo zakázky: 309-NP00143
Město: Brno
Ulice: Šámalova
Počet nadzemních podlaží objektu: 4
Celková plocha: 337 m2
Plocha pozemku: 229 m2
Zastavěná plocha: 129 m2
Typ nemovitosti: Nájemní domy
Druh objektu: Smíšená
Stav objektu: Dobrý
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Parkování: 2
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Kamil Jelínek

Jelínek Kamil
RE/MAX Alfa 2
Spálená
11000 Praha 1
Tel. na makléře:
+420 774 006 863

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?