Prodej nájemního domu, 650 m2, Slavkov u Brna

Cena na vyžádání v kanceláři | kontakty

Prodej činžovního domu, 650 m2, Slavkov u Brna

Nabízím vám dvoupodlažní měšťanský dům postavený v řadové zástavbě na hlavním náměstí Slavkova u Brna. Budova s ozdobnou fasádou a s průjezdem do dvora se nachází v centru města na Palackého náměstí. Nájemní dům je průběžně udržovaný a patří mezi nejstarší stavby ve městě, podle archivních materiálů byl postaven před rokem 1720. Nemovitost je částečně podsklepená (renesanční klenba) a dále k ní patří garáž, studna a rozlehlá rovinatá zahrada na ploše 677 m2, kde je posezení pod pergolou.

Dispozice jednotlivých podlaží
V přízemí nemovitosti jsou 4 nebytové prostory a 2 byty. V patře se nachází dalších 5 bytů. Okna 2 bytů orientovaných na náměstí (na západ) jsou dřevěná Eurookna, okna ostatních bytů směřujících do vnitrobloku (dvora) jsou plastová. Některé z bytů jsou po rekonstrukci, byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, sanitárním vybavením koupelny a WC. V prostorném podkroví je možnost zbudování dalších obytných prostor cca 100-150 m². Pod domem se nachází historické sklepení s cihelnou valenou klenbou, stavba vybízí k rezidenčním či jiným podnikatelským záměrům. Do domu vede průjezd (šířka 2,8 m, výška 3 m). Dále je zde dvůr s průchodem na zahradu, garáž a venkovní sklepy.

Nebytové prostory v přízemí:
obchod 1 s kanceláří a skladem 106 m² (dnes prodejna hraček, provozuje majitel)
obchod 2 se zázemím 40 m² (zlatnictví s nájemní smlouvou)
sklad 1 - 36 m² (volné), sklad 2 - 22 m² (volné) - přístupné ze dvora
Bytů je celkem 7:
v přízemí - 2+kk (31 m²), 1+1 (33 m²)
v patře - 3+kk (55 m²), 2+kk (80 m²), 2+1 (55 m²), 2+1 (95 m²) a 3+kk (60 m²)
1 nebytový prostor a 6 bytů jsou v nájmu.

Z historicko architektonického pohledu se jedná o původní klasicistní měšťanský dům s renesančním jádrem upravený v období historismu. Hlavní průčelí bylo ve 2.polovině 20.století upraveno pro potřeby komerčního využití, ve stejném období byly také adaptovány byty, které byly za posledních 30 let výrazně modernizovány (elektrické bojlery, vytápěcí technologie, okna, podlahy, vnitřní dispozice - sádrokarton). K dispozici jsou historické fotografie, stavební plány (r.1981) a jiné stavebně historické informace.

Ostatní a jiné plochy
Celková plocha pozemků je 1.450 m², z toho jednotlivé typy ploch vycházejí takto:
- 873 m² - zastavěná plocha a nádvoří - dům, nádvoří, garáž, přístavky
- 677 m² - zahrada s ovocnými a okrasnými stromy, záhonky nájemníků
- celková užitná plocha domu v přízemí je cca 270 m² z toho nebytové prostory 206 m² a 2 byty 64 m²
- celková užitná plocha v bytech v poschodí je cca 350 m²

Technologie / Inženýrské sítě
Napojeno na městskou kanalizaci a vodovod. Studna s užitkovou vodou má hloubku 5 m, vodní sloupec 2 m. Elektřina 380 V, jistič 3 x 25 (sazba C25d), ohřev vody řešen v obchodech průtokovým ohřívačem, v bytech elektrický bojler. Topení je zajištěno elektrickými přímotopy, akumulačními kamny, v 1 bytě kamna.

Zavolejte, rád vás tudy provedu a doplním další nezbytné informace.
Číslo zakázky: 309-NP00167
Město: Slavkov u Brna
Ulice: Palackého náměstí
Počet nadzemních podlaží objektu: 2
Celková plocha: 650 m2
Plocha pozemku: 1550 m2
Zastavěná plocha: 873 m2
Typ nemovitosti: Nájemní domy
Druh objektu: Smíšená
Stav objektu: Velmi dobrý
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Parkování: 2
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Karel Hynšt

Hynšt Karel


 
Tel. na makléře:
+420 604 533 466

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?