Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 109 m2, Brno

8 850 000 czk / za nemovitost
cena včetně právního servisu, provizi u této nabídky nehradíte.

Prodej bytu 4+1, 109 m2, Brno

Hlavní výhody této nemovitosti: klidné místo blízko centra, dostatek úložných prostor, výhodná cena - 85 900 Kč/m2, dům v dobrém stavu, nízké provozní náklady.

Vaše současné bydlení je Vám malé?
Trápí Vás nedostatek úložného prostoru?
Potřebujete do většího?
Chcete bydlet poblíž centra, mít veškerou občanskou dostupnost v dosahu a zároveň preferujete klid a fungující komunitní život?

Prostorný čtyřpokojový byt ve druhém patře cihlového domu z roku 2003 na ulici Václavkova v Židenicích už čeká na své nové majitele!

Nabízí téměř 98 m2 podlahové plochy, rozdělené mezi nadstandartně velkou předsíň (15,8 m2) s chytrým systémem vestavných skříní, samostatnou kuchyň (17 m2), která má oddělený skladovací prostor (spíž), dvě ložnice (každá cca 15,4m2), obývací pokoj (20,15m2), koupelnu (cca 4,77 m2) a samostatné WC. Další zázemí nabízí pracovna (cca 6,2 m2), která je průchozí z obývacího pokoje a do budoucna je možné ji zvětšit a zbudovat samostatný vstup z předsíně, pokud by noví majitelé preferovali další plnohodnotný pokoj. Byt má balkon (2,4 m2) přístupný z kuchyně a lodžii (3,8 m2) přístupnou z obýváku i z jedné z ložnic.

Obytné místnosti mají jihozápadní orientaci, jen kuchyně s balkonem směřují na severovýchod.

K bytu náleží i prostorný sklep (5,11 m2). V rámci společných prostor můžete využívat kočárkárnu a dvůr.

Zařízení bytu je součástí prodeje.

Dům je v dobrém stavu, pravidelně udržován, zateplení střechy a izolace balkónu proběhly cca před 10 lety a další výraznější úpravy nejsou plánovány. To společně s faktem, že dům má vlastní plynovou kotelnu pro vytápění i ohřev vody, umožňuje držet dlouhodobě nízké měsíční náklady, které vychází u této jednotky na 5 200Kč + elektřina (cca 1 100 Kč/měs)

Dostatečné úložné prostory, velkorysá metráž bytu, bohatá občanská vybavenost v dosahu, to vše tento byt nabídne svým novým majitelům.

Byt je momentálně pronajatý se zajímavým výnosem a tím vhodný i pro případné investory.

Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné a poskytuje svým občanům kompletní občanskou vybavenost. Nemovitost se nachází poblíž žádané základní školy Gajdošova s Montessori programem či alternativní školy Filipka, vyhlášené dětské lékařské ordinace Arnika a stomatologického centra K11, či komunitního centra Karas. Za rohem narazíte na příjemnou kavárnu Take5, na oběd můžete zajít do populární K1, nejrůznější obchody a služby jsou v okolí Staré Osady, či na ulici Táborská. Tramvají č. 2 a 3 se během necelých 10 minut dostanete přímo do centra. K dispozici je také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé, Židenice jsou vyhledávané i pro svůj skvěle fungující komunitní život.

V případě zájmu si prosím rezervujte svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná v pátek 22.3.2024 mezi 14. a 17. hodinou. Těším se na Vás.
Číslo zakázky: 077-NP06092
Město: Brno
Ulice: Václavkova
Dispozice: 4+1
Číslo podlaží v domě: 2
Počet nadzemních podlaží objektu: 6
Celková plocha: 109 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: D
Garáž: Ne
Telekomunikace: Telefon, Internet
Topení: Ústřední - plynové
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda: Dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ano (2.4 m2)
Lodžie: Ano (3.8 m2)
Sklep: 5.11
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Jana Bodáková

Bodáková Jana


 
Tel. na makléře:
+420 736 780 983

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?