Prodej domu, 163 m2, Odrovice

Prodej rodinného domu, 163 m2, Odrovice

Jedinečná možnost pro mladou rodinu pořídit si vlastní dům s dvěma garážemi, velkým nádvořím a kouzelnou zahradou za příznivou cenu. Oceníte i zázemí vhodné pro podnikání.
Na pozemku je možné i zbudovat přístavbu.

V atraktivním prostředí Jižní Moravy, na cestě z Brna do Pohořelic (z Brna 28 km) se nachází obec Odrovice.
Rodinný dům s užitnou plochou 163 m2 tu stojí a čeká na vás až si ho přizpůsobíte a zabydlíte. Vaše děti si zamilují krásnou zahradu s přístřešky a romantickou lávkou.
Průjezdná garáž, prostorné nádvoří a velkorysé zázemí může někoho z vás motivovat k nastartování obchodních aktivit.

Dům byl postaven ve čtyřicátých letech minulého století. Od té doby byla stavba už několikrát modernizována. Nová střecha se pokládala v roce 2010. Podlaha půdy je vylitá betonem. Krovy jsou ve velmi dobrém stavu. V roce 2016– 2018 proběhla rekonstrukce vnějšího obvodového zdiva a fasády včetně zateplení. Současně proběhla i výměna oken za plastová. Vnitřní obvodové zdivo je z původních nepálených cihel. Na dostavbu a úpravu příček uvnitř domu byly použity cihly pálené. Podlahy jsou částečně betonové a částečně prkenné.
V rámci modernizace stavby a rozšíření užití, nechala majitelka zrekonstruovat místnost se samostatným vstupem ze dvora o výměře 21 m2, vhodnou jako společenskou místnost, nebo jako kancelář, výrobnu či sklad.
V prostorách objektu stoji i samostatná garáž o výměře 18 m2. Před dvěma lety byly postaveny pergoly lemující zahradu.
Vydlážděné nádvoří se rozkládá na 140 m2. Samotná zahrada s přístřešky představuje čistou plochu 520 m2.
Součástí je i před pěti lety zbudovaná dřevěná lávka na ocelové konstrukci přes říčku.

K vytápění domu slouží plynový kotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobník umístěný v koupelně. Koupelna je napojena na veřejnou kanalizaci. Dispozici kuchyně je potřeba změnit a napojit k systému odpadu a kanalizace.
Zdrojem pitné vody je vlastní samostatná studna opatřená čerpadlem, jež rozvádí vodu v objektu. Elektroinstalace je původní.

Z informací nahlížení do Katastru nemovitostí vyplývá, že nemovitost je zastavena. Jedná se o dočasnou zástavu ve věci vyrovnání pozůstalosti. Po prodeji dojde automaticky k výmazu zástavy.

V Odrovicích najdete Odrovickou hospůdku, obchod, hřbitov, kostel zasvěcený Panně Marii a Obecní úřad. Další občanskou vybavenost vám zajistí 4 km vzdálené Pohořelice. Autobusové spojení zajišťuje linka IDS č. 164.
Obec Odrovice se nachází na velmi výhodném strategickém místě. Díky své poloze v blízkosti dálnice jste v Brně už za 26 min, nebo ve Znojmě či Mikulově za 30 min. Navštívit můžete i nedaleké, 8 km vzdálené Dolní Kounice a jejich dominanty, jako jsou klášter Rosa coeli,
hrad a zámek. I každoroční Vinařské slavnosti mají svoje kouzlo.
Výlety můžete podnikat i do nedalekého Rakouska.

Neváhejte, volejte 736 488 686, nebo pište jan.klima@re-max.cz
Rád si s vámi domluvím prohlídku.