Rodinný dům s velkým rozvojovým potenciálem přímo u přírodní památky Modřanská rokle.
Nabízím vám samostatně stojící rodinný dům v jedné z nejzelenějších lokalit Prahy 12 v ulici Ke Spofě, přímo u Modřanské rokle. Dům je z roku 1935, má solidní stavební základ a nabízí novému majiteli jedinečnou možnost upravit a zhodnotit nemovitost podle svých představ. Velkým benefitem je nevyužité podkroví, které je ideální pro půdní vestavbu. V současné době je zpracovávána stavebně-technická dokumentace nemovitosti. Po dokončení bude součástí podkladů pro zájemce a bude k dispozici při prohlídkách i v rámci procesu koupě. V přízemí domu se nachází předsíň, koupelna s WC, obývací pokoj a kuchyň s kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Dále se v přízemí nachází technická místnost a praktická komůrka. Pochozí půdní prostor s již vybudovaným pokojem a přípravou pro koupelnu nabízí budoucí rozšíření obytné části domu. K domu patří zahrádka. Součástí zahrady je původní kopaná studna, která byla běžnou součástí domů budovaných v této lokalitě ve 30. letech. Může sloužit jako praktický zdroj vody pro zalévání zahrady a další venkovní využití. Studna je umístěna v samostatné zděné stavbě, na niž navazuje praktický sklad zahradního vybavení. Toto zázemí ocení každý, kdo si rád užívá péči o zahradu a chce mít vše potřebné přehledně po ruce. Zahrada nabízí prostor pro vybudování relaxační zóny i užitkové části pro pěstování ovoce, zeleniny nebo bylinek. Lokalita nabízí velmi dobré spojení s centrem Prahy. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD s návazností na tramvajové linky směřující do centra města. Výhodou je také dobré napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy. V docházkové vzdálenosti nebo krátké dojezdové vzdálenosti se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení i sportoviště. Pro větší nákupy jsou k dispozici obchodní centra v Modřanech a okolí.
Dům s charakterem a rozvojovým potenciálem nabízí příležitost vytvořit si útulný domov v klidné a zavedené rezidenční části Prahy. Přijďte se o jeho atmosféře přesvědčit osobně.
Podrobné informace
| Číslo zakázky: | NP07247 |
| Město: | Praha 12 - Modřany |
| Ulice: | Ke Spofě 1223 |
| Celková plocha: | 80 m2 |
| Užitná plocha: | 120 m2 |
| Plocha parcely: | 80 m2 |
| Plocha zahrady: | 297 m2 |
| Zastavěná plocha: | 64 m2 |
| Rok kolaudace: | 1945 |
| Míst k parkování: | 1 |
| Počet podlaží v objektu: | 1 |
| Druh objektu: | Cihlová |
| Stav objektu: | Před rekonstrukcí |
| Typ nemovitosti: | Domy |
| Doprava: | silnice, MHD, autobus |
| Ostatní rozvody: | kabelová televize |
| Plyn: | plynovod |
| Umístění objektu: | Klidná část obce |
| Energetická náročnost budovy: | G |
| Balkon: | Ne |
| Lodžie: | Ne |
| Garáž: | Ne |
| Vybaveno: | Ano |
| Ostatní rozvody: | kabelová televize |
