Výjimečná vila 6+3kk s možností vícegeneračního bydlení – Nad Loděnicí, Vráž u Berouna
Představuji Vám unikátní rodinný dům o užitné ploše 219 m², který stojí na pozemku o velikosti 830 m² v klidné lokalitě Nad Loděnicí, Vráž. Dům je situován u lesa na nejvyšším kopci v okolí, což zaručuje nádherný výhled do údolí obce Loděnice u Berouna i dostatek klidu a soukromí. Díky promyšlené dispozici a architektonické studii je možné dům rozdělit na tři samostatné bytové jednotky, což z něj činí ideální volbu pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání či investiční příležitost.
Dům je postaven z kvalitních tradičních materiálů a klade důraz na detail, vysoké stropy a dostatek přirozeného světla. To vše vytváří jedinečnou atmosféru v harmonii s okolní přírodou. V obou patrech domu navíc zpříjemní zimní měsíce útulná atmosféra krbových kamen.
Dispozice a prostory:
Přízemí: prostorný ateliér s kuchyňským koutem a koupelnou s WC, přímý vstup na velkou terasu o velikosti 33 m² a další bytová jednotka 1+kk s koupelnou a WC.
Patro: byt 4+kk se dvěma koupelnami a WC, s přímým vstupem do zahrady navazující na les.
Půdní prostor: 110 m² s možností využití.
Další prostory: sklepní a skladovací místnosti pod vstupem do domu.
Parametry nemovitosti:
Užitná plocha: 219 m²
Plocha pozemku: 830 m²
Zastavěná plocha: 142 m²
Dispozice: 6+3kk, 4 koupelny s WC (možnost 3 samostatných jednotek)
Parkování: zastřešené stání + 2 další místa před domem
Vybavení a technologie:
Vodovod
Elektřina 400 V, 3 fáze
Kanalizace – ČOV
Internetové připojení
Lokalita: Nad Loděnicí, Vráž
Klidná rezidenční část s výjimečným výhledem do údolí, přímo u lesa. Výborná dostupnost do Prahy – autem 10 minut, nájezd na dálnici D5 pouze 1,5 km. Dostupnost zajištěna také autobusem i vlakem. Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí uprostřed přírody s rychlou dostupností města.
Cena: 19 700 000 Kč
Zahrnuje veškeré poplatky a právní servis.
Tato vila je ideálním řešením pro náročné klienty, kteří hledají spojení nadstandardního bydlení, přírody a perfektní dostupnosti do Prahy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Budu se na Vás těšit.
Podrobné informace
| Číslo zakázky: | NP06677 |
| Město: | Vráž |
| Ulice: | Nad Loděnicí 405 |
| Celková plocha: | 830 m2 |
| Užitná plocha: | 219 m2 |
| Plocha parcely: | 830 m2 |
| Zastavěná plocha: | 142 m2 |
| Rok kolaudace: | 2016 |
| Míst k parkování: | 3 |
| Počet podlaží v objektu: | 2 |
| Druh objektu: | Cihlová |
| Stav objektu: | Velmi dobrý |
| Typ nemovitosti: | Domy |
| Doprava: | vlak, dálnice, silnice, autobus |
| Energetická náročnost budovy: | G |
| Balkon: | Ne |
| Lodžie: | Ne |
| Garáž: | Ne |
| Vybaveno: | Ano |
| K nastěhování: | 12. 9. 2025 |
