Posouzení nemovitosti – cílem je zjistit skutečný stav ještě před zveřejněním nabídky

  • prohlídka nemovitosti, posouzení stavebně-technického a právního stavu, vyhodnocení daňové zátěže
  • kontrola dokumentace – stavební projekt, kolaudace, revize,  PENB, nabývací titul, evidenční list k bytové jednotce a vyúčtování služeb, hospodaření SVJ
  • návrh řešení v případě problematického stavu
  • jednání o ceně nemovitosti a stanovení reálné tržení ceny

Příprava nemovitosti k vytvoření nabídky – cílem je dobře připravit nemovitost pro marketing

  • poutavé FOTOGRAFIE nemovitosti a okolí, proto prosím věnujte čas úklidu a přípravě nemovitosti na focení. Pomůžeme s aranží nemovitosti a tzv. odosobněním.
  • MATTERPORT naskenování nemovitosti k vytvoření virtuální prohlídky – nyní nabízíme u všech nemovitostí
  • pokud stav nemovitosti není ideální, podpoříme prodej VIZUALIZACÍ
  • vytvoříme PUDORYS
  • pomůžeme zajistit PENB (nutný dokument k prodeji) a stavebně technický POSUDEK (doporučujeme)

Marketing – cílem je získat maximální počet zájemců

  • TEXTY ušité na míru jsou základem úspěšného prodeje
  • zpracování inzerce a její zveřejnění na PLACENÝCH serverech
  • prezentace nemovitosti na sociálních sítích
  • umístění tištěné nabídky do výlohy kanceláře a poutací plachty u nemovitosti
  • spolupráce v síti RE/MAX

Prohlídky a vyhodnocení zájemců – cílem je získat kvalitního kupujícího

  • zjištění skutečných potřeb zájemců, kontrolované prohlídky
  • vyhodnocení jejich finanční situace
  • pravidelný písemný či telefonický reporting
  • projednání výsledku prohlídek a reakcí zájemců s majitelem nemovitosti

Proces prodeje – cílem je zajistit bezpečnost transakce s maximální péčí a šetřením času klienta

  • rezervační smlouva – trojstranná dohoda o blokovacím depozitu se složením rezervace na oddělený depozitní účet kanceláře
  • výpomoc kupujícímu s financování, vysvětlení postupů.  Často jsou klienti bezradní a zmatení z velkého množství informací z banky.
  • kupní smlouvu, dohodu o úschově nám zajišťuje advokátní kancelář , která se zavázala dodržovat pravidla https://www.remax-czech.cz/advokatni-kancelare
  • po odsouhlasení smluv zajistíme jejich podpisy, ověření a potvrzení o složení kupní ceny do úschovy AK
  • podáme návrh na vklad kupní smlouvy do Katastru nemovitostí
  • po převodu vlastníka zajistíme uvolnění úschovy z AK

Poprodejní servis – cílem je pomoc klientům s vyřízením všech náležitostí, které souvisí se změnou vlastníka

  • příprava předávacího protokolu, asistence při předání
  • můžeme asistovat u převodu energií, ale z důvodu změny energetického zákona přepis energií za klienty nezajišťujeme.
  • prodávajícímu pomůžeme s odhlášením daně z nemovitosti